讲解片区的规划、项目规划、项目定位、小区配套、主力户型、交楼标准说明、物业管理、楼盘相关合作公司介绍等，主要结合的是（　　）。

试卷相关题目

• 1房地产经纪人与出售人签订委托协议或有委托意向后，应在第一时间（　　），保障客户及自身利益。

  A.核实产权

  B.进行公证

  C.询问最低销售价格

  D.收取委托费用

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• 2一旦因购房者不能偿还贷款，银行对房屋进行处置时，银行往往为尽快回收自己的贷款，很可能将房屋低价拍卖。该情形属于抵押贷款面临的（　　）。

  A.房屋贬值风险

  B.购房者房屋处置风险

  C.利率变化风险

  D.无力继续偿还贷款本患风险

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• 3写字楼项目进行目标客户定位时，根据片区现有写字楼客户的调查分析，将主流行业、主流发展规模、主流来源区域的企业作为（　　）。

  A.重要客户群锁定

  B.项目核心客户群

  C.游离客户群界定

  D.无效客户群

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• 4减少带客户到房屋建设工地看房的次数，这属于风险管理损失控制方法中的（　　）。

  A.减少风险行为的程度

  B.自留与自保

  C.提高预防能力

  D.分散化

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• 5下列选项中，不属于市场营销4Cs理论要素的是（　　）。

  A.顾客

  B.回报

  C.成本

  D.便利

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• 6在一个房地产经纪公司内部，或者几个联盟房地产经纪公司之间，或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪企业，将所有房源信息完全共享的房源信息共享方式称为（　　）。

  A.私盘制

  B.公盘制

  C.分区公盘制

  D.限制性公盘制

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• 7在房地产经纪人的沟通方式中，非语言沟通包括（　　）。

  A.表情语言

  B.体态语言

  C.行为语言

  D.暗示语言

  E.动作语言

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• 8风险的防范措施中的对外承诺标准化主要从（　　）方面人手。

  A.权限的控制与分配

  B.展示标准化的文本

  C.制定标准的对外承诺文本

  D.规范档案与印章的管理

  E.建立监察稽核体系

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• 9在经济全球一体化背景下，企业生产要素的配置和市场竞争日趋国际化，房地产市场营销也受全球化经营以及跨国经济合作体多种影响。具体表现在（　　）。

  A.营销风险加大

  B.企业面对更为激烈的市场竞争

  C.市场营销活动从以往的对外发展手段变成了以企业的管理功能为主，并赋予其区域营销管理的概念

  D.营销难度加大，主要是由各国社会文化、政治法律和技术经济环境不同引起的

  E.房地产客户和竞争对手的全球化，使得房地产市场营销需要以全球化的视野建立营销战略

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• 10商业项目业种组合的模式包括（　　）。

  A.互补式

  B.综合式

  C.分散式

  D.互斥式

  E.衍生式

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