位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 房地产估价师房地产估价师房地产开发经营与管理2013年房地产估价师《经营与管理》练习题7

房地产开发投资形成的供给是房地产市场上的(  )。

发布时间:2024-07-10

A.增量供给

B.存量供给

C.潜在供给

D.总量供给

试卷相关题目

  • 1房地产投资适合作为一种长期投资。关于其原因分析,错误的是(    )。

    A.土地不会毁损

    B.地上建筑物有耐久性

    C.变现性差

    D.土地使用权年限较长

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  • 2某市2009年新开工的房屋建筑面积为130万m<sup>2</sup>,2008年未完工转入2009年继续施工的房屋建筑面积为20万m<sup>2</sup>,2008年竣工的房屋建筑面积为100万m<sup>2</sup>,则该市房屋的平均建设周期为(  )年。

    A.1.3

    B.1.5

    C.2

    D.1.1

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  • 3国债的收益率为5%,房地产投资市场相对于整个投资市场的风险系数为0.4,零售商业用房、写字楼市场相对于整个房地产投资市场的风险系数分别为1.5和1.2。根据资本资产定价模型,在进行房地产投资评估时零售商业用房、写字楼市场所选用的折现率分别应为10%和(  )。

    A.7%

    B.8%

    C.9%

    D.11%

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  • 4投资者将资金投入房地产后,失去了其他投资机会,同时也失去相应可能收益的风险是指(  )。

    A.时间风险

    B.比较风险

    C.机会成本

    D.资本价值风险

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  • 5以下投资类型,不属于间接投资的是(  )。

    A.房地产抵押支持证券

    B.购买房地产企业股票

    C.购买房地产投资信托公司股份

    D.合伙开发房地产项目

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  • 6关于房地产投资特性的说法,错误的是(  )。

    A.区位选择异常重要

    B.不易产生资本价值风险

    C.存在效益餐溢

    D.易受政策影晌

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  • 7商品房开发市场通常是典型的(  )市场。

    A.完全竞争

    B.垄断竞争

    C.寡头垄断

    D.完全垄断

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  • 8某城市2010年商品住房施工面积为1000万㎡,其中从2009年跨入2010年继续施工的面积为300万㎡,恢复施工的面积为200万㎡。该城市2010年商品住房新开工面积是(  )万㎡。

    A.500

    B.700

    C.800

    D.1000

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  • 9从房地产市场的投资周期来看,房地产市场资本流量的显著增加通常发生在房地产市场自然周期的(  )。

    A.第一阶段

    B.第二阶段的后半段

    C.第三阶段的后半段

    D.第四阶段

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  • 10下列各类土地中,不属于土地储备范围的是(    )。

    A.集体土地中的宅基地

    B.依法收回的国有土地

    C.依法收购的土地

    D.依法行使优先购买权取得的土地

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