旧城区房地产开发的特点是（    ）。

试卷相关题目

• 1公开招标通常适用于工程项目（    ）的开发项目建设。

  A.建设周期较长

  B.工程性质比较特殊

  C.规模较大

  D.技术复杂

  E.工期紧迫

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• 2一种产品差别值得开发的前提条件是满足下列（    ）

  A.优越性

  B.固定性

  C.可支付性

  D.独特性

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• 3按照消费者对产品两种属性的重视程度进行划分，市场细分会出现（    ）的模式。

  A.同质偏好

  B.同形偏好

  C.集群偏好

  D.分散偏好

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• 4下列列关于细分市场和弥隙市场描述正确的是（    ）

  A.细分市场通常能够吸引好几位竞争对手

  B.弥隙市场通常能够吸引好几位竞争对手

  C.细分市场只能吸引一个或少数几个竞争者

  D.弥隙市场只能吸引一个或少数几个竞争者

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• 5分析市场趋势，通常包括三个步骤（    ）

  A.宏观环境预测

  B.行业预测

  C.企业的销售预测

  D.产品预测

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• 6政府对房地产市场政策干预的原则是（    ）。

  A.目标的确定性

  B.政策的可间断性与协调性

  C.政策的针对性

  D.政策的导向性

  E.政策的公平性和效率

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• 7土地费用估算主要包括（    ）。

  A.划拨或征收土地的征地拆迁费

  B.出让土地的土地出让地价款

  C.转让土地的土地转让费

  D.租用土地的土地租用费

  E.转让土地应缴纳的手续费

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• 8目前我国房地产开发投资企业纳税的主要税种有（    ）。

  A.销售税金

  B.土地使用税金

  C.房产税金

  D.企业所得税

  E.城市规划税

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• 9从房地产开发企业的角度看，房地产开发过程中投入的资源有（    ）。

  A.土地

  B.劳动力

  C.资本

  D.经验

  E.环境

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• 10制定物业管理计划的租金方案和出租策略时,正确的有（    ）。

  A.从总体上说，物业租金必须能抵偿所有投资成本

  B.只要是业主满意的租金方案就可以付诸实施

  C.租金确定应考虑业主希望的投资回报率

  D.市场经济条件下，应充分考虑同类物业的市场供求关系

  E.利用已有类似出租物业的租金数据时，应进行相应的修正

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