个人住房抵押贷款业务中，与房地产开发企业相关的信用风险有（ 　）。

试卷相关题目

• 1下列关于房地产投资信托基金的表述中，正确的有（ 　）。

  A.资金的主要来源是发行股票和金融市场上的融资

  B.抵押型房地产投资信托主要以收益性物业的出租、经营和开发为主营业务

  C.按信托性质可以分为伞型合伙和多重合伙型房地产投资信托基金

  D.房地产投资信托基金的收益能够在一定程度上抵消通货膨胀

  E.一般委托专业机构和专业人员实施经营管理

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• 2房地产开发项目可行性研究中，投资机会研究的主要内容有（ 　）。

  A.国家经济政策

  B.地理环境

  C.国外市场情况

  D.市场需求与供给情况

  E.项目投资估算

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• 3下列关于净现值标准差的表述中，正确的有（ 　）。

  A.净现值期望值相同、挣现值标准差小的方案为优

  B.可以完全衡量项目风险性高低

  C.挣现值标准差相同、挣现值期望值大的方案为优

  D.净现值标准差系数大的方案为优

  E.可以反映项目年度净现值的离散程度

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• 4房地产开发项目的主要不确定性因素有（ 　）。

  A.开发期和租售期

  B.权益投资比率

  C.资本化率

  D.贷款利率

  E.运营费用

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• 5下列关于资产负债率的表述中，正确的是（ 　）。

  A.表明了负债占资产的比例

  B.反映了项目的财务风险程度

  C.资产负债率越高，则企业应变能力越强

  D.属于长期偿债能力指标

  E.房地产开发企业的资产负债率一般较高

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• 6物业服务企业在确定写字楼租金时，需认真考虑的主要因素有（ 　）。

  A.可出租面积

  B.基础租金

  C.室内装修

  D.客户类型

  E.出租单元面积规划

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• 7零售商业物业的商业辐射区域通常包括（ 　）。

  A.核心区域

  B.影响区域

  C.主要区域

  D.次要区域

  E.边界区域

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• 8房地产投资相对于股票投资，往往具有较低的收益水平。（ 　）

  A.对

  B.错

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• 9吸纳周期在数值上等子吸纳量的倒数。（ 　）

  A.对

  B.错

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• 10政府授权开发企业负责实施土地一级开发时，开发资金应由政府土地储备机构负责筹措。（ 　）

  A.对

  B.错

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