下列关于资产负债率的表述中,正确的是( )。
A.表明了负债占资产的比例
B.反映了项目的财务风险程度
C.资产负债率越高,则企业应变能力越强
D.属于长期偿债能力指标
E.房地产开发企业的资产负债率一般较高
试卷相关题目
- 1下列指标中,反映房地产置业投资经济效果的有( )。
A.销售税费
B.租金收益
C.物业增值
D.股权增值
E.抵押贷款规模
开始考试点击查看答案 - 2可贷资金利率理论认为( )。
A.可贷资金的需求主要由投资需求、赤字需求和家庭需求构成
B.可贷资金的供给由家庭储蓄、企业储蓄和政府储蓄构成
C.利率是由货币的供给与需求决定的
D.可贷资金的需求函数是利率的递增函数
E.可贷资金的供给函数是利率的递增函数
开始考试点击查看答案 - 3房地产开发项目市场定位的主要工作包括( )。
A.预测开发成本
B.选定目标市场
C.确定消费群体
D.明确项目档次
E.设计建造标准
开始考试点击查看答案 - 4制定物业管理计划的租金方案和出租策略时应做到( )。
A.物业租金必须能抵偿所有投资成本
B.只要是业主满意的租金方案就可以付诸实施
C.租金确定应考虑业主希望的投资回报率
D.市场经济条件下,应充分考虑同类物业的市场供求关系
E.利用已有类似出租物业的租金数据时,应进行相应的修正
开始考试点击查看答案 - 5从房地产开发企业的角度看,房地产开发过程中投入的资源有( )。
A.土地
B.劳动力
C.资本
D.经验
E.环境
开始考试点击查看答案 - 6房地产开发项目的主要不确定性因素有( )。
A.开发期和租售期
B.权益投资比率
C.资本化率
D.贷款利率
E.运营费用
开始考试点击查看答案 - 7下列关于净现值标准差的表述中,正确的有( )。
A.净现值期望值相同、挣现值标准差小的方案为优
B.可以完全衡量项目风险性高低
C.挣现值标准差相同、挣现值期望值大的方案为优
D.净现值标准差系数大的方案为优
E.可以反映项目年度净现值的离散程度
开始考试点击查看答案 - 8房地产开发项目可行性研究中,投资机会研究的主要内容有( )。
A.国家经济政策
B.地理环境
C.国外市场情况
D.市场需求与供给情况
E.项目投资估算
开始考试点击查看答案 - 9下列关于房地产投资信托基金的表述中,正确的有( )。
A.资金的主要来源是发行股票和金融市场上的融资
B.抵押型房地产投资信托主要以收益性物业的出租、经营和开发为主营业务
C.按信托性质可以分为伞型合伙和多重合伙型房地产投资信托基金
D.房地产投资信托基金的收益能够在一定程度上抵消通货膨胀
E.一般委托专业机构和专业人员实施经营管理
开始考试点击查看答案 - 10个人住房抵押贷款业务中,与房地产开发企业相关的信用风险有( )。
A.恶意欺诈
B.市场疲软
C.项目拖期
D.质量纠纷
E.违法预售
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