在房地产市场调查中，收集一手资料的方法有（ ）。

试卷相关题目

• 1房地产市场营销因素调查包括的类型有（ ）。

  A.产品调查

  B.价格调查

  C.市场需求质量调查

  D.分销渠道调查

  E.促销策略调查

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• 2开发商的主要合伺关系通常包括（ ）等。

  A.保险合同

  B.分包合间

  C.销售合同

  D.勘察设计合同

  E.加工合同

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• 3根据房地产市场自然周期的理论，商品房租金增长率上升是处于自然周期的（ ）。

  A.第一阶段

  B.第二阶段初期

  C.第二阶段后期

  D.第三阶段

  E.第四阶段

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• 4从宏观上说，在进行房地产市场结构分析时，除了要分析总量结构，通常还应分析（ ）。

  A.价格结构

  B.区域结构

  C.产品结构

  D.供求结构

  E.投资结构

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• 5房地产间接投资的形式主要有（ ）。

  A.投资房地产信托

  B.购买住房抵押支持证券

  C.购买房地产企业债券

  D.购买物业用于出租经营

  E.购买土地进行开发

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• 6在市场经济条件下，利率的高低主要取决于（ ）等因素。

  A.行业基准收益率

  B.政府政策

  C.通货膨胀率

  D.内部收益率

  E.投资者的目标收益率

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• 7下列各项中，用以反映项目清偿能力的指标有（ ）。

  A.速动比率

  B.利息备付率

  C.偿债各付率

  D.内部收益率

  E.资产负债率

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• 8下列关于内部收益率的表述中，正确的有（ ）。

  A.内部收益率总是大于目标收益率

  B.内部收益率是当项目寿命期终了时所有投资正好被收回的收益率

  C.同一项目的全投资内部收益率一定高于资本金内部收益率

  D.内部收益率是投资者可以接受的最高贷款利率E．内部收益率越高，投资风险就越小

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• 9房地产置业投资的投资者从长期投资的角度出发希望获得的利益有（ ）。

  A.自我消费

  B.房地产保值

  C.房地产增值

  D.开发利润

  E.出租收益

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• 10利用期望值法判断投资方案的优劣时，可选择的方案有（ ）。

  A.期望值相同，标准差小的方案

  B.期望值相同，标准差大的方案

  C.标准差系数小的方案

  D.标准差系数大的方案

  E.标准差相同、期望值大的方案

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