根据房地产市场自然周期的理论，商品房租金增长率上升是处于自然周期的（ ）。

试卷相关题目

• 1从宏观上说，在进行房地产市场结构分析时，除了要分析总量结构，通常还应分析（ ）。

  A.价格结构

  B.区域结构

  C.产品结构

  D.供求结构

  E.投资结构

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• 2房地产间接投资的形式主要有（ ）。

  A.投资房地产信托

  B.购买住房抵押支持证券

  C.购买房地产企业债券

  D.购买物业用于出租经营

  E.购买土地进行开发

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• 3从物理形态上划分，作为房地产投资对象的房地产资产得类型主要有（ ）。

  A.商住楼

  B.土地

  C.在建工程

  D.写字楼

  E.建成后的物业

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• 4某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元/月，并当租户的月营业额超过150万元时收取3％的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金是（ ）万元。

  A.13.2

  B.15.9

  C.19.5

  D.20.4

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• 5某写字楼的建筑面积为8万m2，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15％，则该写字楼出租单元内建筑面积是（ ）万m2．

  A.5.2

  B.6.4

  C.6.8

  D.7.6

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• 6开发商的主要合伺关系通常包括（ ）等。

  A.保险合同

  B.分包合间

  C.销售合同

  D.勘察设计合同

  E.加工合同

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• 7房地产市场营销因素调查包括的类型有（ ）。

  A.产品调查

  B.价格调查

  C.市场需求质量调查

  D.分销渠道调查

  E.促销策略调查

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• 8在房地产市场调查中，收集一手资料的方法有（ ）。

  A.文献查阅

  B.观察

  C.专题讨论

  D.分销渠道调查

  E.实验

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• 9在市场经济条件下，利率的高低主要取决于（ ）等因素。

  A.行业基准收益率

  B.政府政策

  C.通货膨胀率

  D.内部收益率

  E.投资者的目标收益率

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• 10下列各项中，用以反映项目清偿能力的指标有（ ）。

  A.速动比率

  B.利息备付率

  C.偿债各付率

  D.内部收益率

  E.资产负债率

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