位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 房地产估价师房地产估价师房地产开发经营与管理2004年《房地产开发经营与管理》模拟试题(2)

下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是(    )

发布时间:2024-07-10

A.房屋出租

B.房地产抵押

C.土地使用权出让

D.土地使用权转让

试卷相关题目

  • 1某项目未考虑通贷膨胀情况下,其收益率为18.27%,当前通货膨胀率为5%则该项目的实际收益率为(    )

    A.11.38%

    B.12.64%

    C.15.46%

    D.16.22%

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  • 2某投资者花费80万元购一店铺,每月净租金收入为1.583万元,考虑月投资收益率为0.8%,则(    )个月可收回投资.

    A.50.5

    B.60

    C.65

    D.75

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  • 3房地产的(    )是房地产投资最重要的一个特性,房地产不能脱离周围的环境而存在,就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。

    A.适应性

    B.对专业管理的的依赖性

    C.位置的固定性

    D.相互之间的影响性

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  • 4一般来说,认知定价法所确定的价格(    )价值定价法所确定的价格。

    A.高于

    B.低于

    C.等于

    D.高于等于

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  • 5某企业上期预测销售量为100万台,实际销售量为110万台,企业选用平滑指数为0.8,则本期预测销售量为(    )万台。

    A.102

    B.120

    C.108

    D.88

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  • 6下列说法不正确的是(    )

    A.利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目,该指标值应该大于1。

    B.偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数。对于一般房地产投资项目,该指标值应该大于1.2。

    C.在国际上银行一般要求这一比率维持在200%以上

    D.一般来说,对于一个开发周期为2年的商品住宅开发项目,其目标成本利润率大体应为35%一45%。

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  • 7某笔笔资金按单利计息,n个周期末的本利和为(    )

    A.P(1+i)n

    B.P(1+i*n)

    C.P*n*i

    D.A(1+i)n

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  • 8某投资者以1000万元价格购得一物业5年经营权,目标收益率为10%,如果每年净收益为300万元(净收益发生在年末),则该项目的财务净现值为(    )

    A.101万元

    B.137万元

    C.256万元

    D.500万元

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