在我国，房地产价格计估制度是根据（　　)确立的一项房地产交易基本制度。

试卷相关题目

• 1人民法院依法拍卖抵押房地产时，拍卖保留价应由（　　)确定。

  A.房地产估价机构

  B.人民法院

  C.抵押权人

  D.人民法院和房地产估价机构共同

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• 2商品房买卖合同约定面积为150平米，价格为40.00元每平米，交付使用时，产权登记面积为155平米，买卖双方未对面积误差的处理方式作出约定。根据有关规定最后结算的房价款应为（　　)万元。

  A.60.0

  B.61.0

  C.61.8

  D.62.0

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• 3住房公积金管理的决策机构是（　　)。

  A.住房公积金管理委员会

  B.住房公积金管理中心

  C.存储住房公积金的金融机构

  D.设区城市人民政府

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• 4施工单位签署建设工程项目质量合格的文件上，必须有(　　)签字盖章。

  A.注册建筑师

  B.注册结构工程师

  C.注册建造师

  D.注册施工管理师

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• 52006年1月，某房地产开发公司投资开发建设一经济适用住房项日，总投资2亿元人民币，则该项目资本会应不低于(　　)万元。

  A.40.00

  B.5000

  C.6000

  D.7000

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• 6某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记，后又以该房地产同乙银行申清抵押贷款，也办理了抵押登记．贷款到期后，该公司无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款(　　)。

  A.甲银行优先受偿

  B.按两家银行的债权数额大小确定受偿顺序

  C.乙银行优先受偿

  D.按两家银行的债权比例受偿

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• 7新建商品住宅小区的业主大会成立之前，住房维修资金（　　)。

  A.由物业管理企业代管

  B.由房地产管理部门代管

  C.由财政部门代管

  D.由业主自行管理

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• 8合法建造房屋的物权目（ ）发生效力。

  A.记载于不动产登记簿时

  B.颁发房屋权属证书时

  C.申青房屋所有权登记时

  D.事实行为成就时

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• 9下列关于预告登记的表述中，错误的是(　　)。

  A.预告登记的目的是保障将来实现的物权

  B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效

  C.预告登记后，未绎预告登记的权利人同学处分该不动产的，不发牛物权效力

  D.预告登记酌范围应当足商品房预售，主要是防止一房多卖

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• 10根据《房产测量规范》，不计算房屋建筑面积的是(　　)。

  A.属永久性建筑有柱的货棚

  B.有顶盖不封闭的永久性架空通廊

  C.无顶盖的室外楼梯

  D.与室内不相通的类似于阳台的建筑

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