在商品房交易中，常见的最低价格有（）。

试卷相关题目

• 1房地产的社会经济位置发生变化，可能是由于（）等引起。

  A.交通建设

  B.市场供求变化

  C.人口素质变化

  D.所在地区衰落

  E.城市规划的指定与修改

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• 2一个估价项目完成后，应保存的档案资料包括（）。

  A.委托估价合同

  B.实地查勘记录

  C.估价人员的作息时间

  D.向委托人出具的估价报告

  E.估价项目来源和接洽情况

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• 3在下列情形中，通常会引起房地产价格降低的有（）。

  A.农用地改为非农建设用地

  B.在写字楼旁新建大型游乐场

  C.住宅区内道路禁止货车通行

  D.常常遭受洪水威胁

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• 4在实际中计算地租量的方法有（）。

  A.从房租中分离出地租

  B.由地租求出地租

  C.采用比较法求出地租

  D.由土地开发成本求出地租

  E.采用类似假设开发法的方法求出地租

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• 5在路线价法中，不做交易情况修正和交易日期修正的原因是（）。

  A.求得的路线价已是正常价格

  B.在求取路线价时没有搜集非正常交易实例

  C.该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致

  D.该路线价与待估宗地价格都是现在的价格

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• 6下面（）是计入商品住宅价格的费用。

  A.征地费

  B.建筑安装工程费

  C.住宅小区内的营业性用房建设费用

  D.住宅小区内设施的建设费用

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• 7在估价报告中，签署估价师声明是为说明估价是以客观公正的方式进行的，同时对委托人也是一种警示。（）

  A.对

  B.错

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• 8房地产的位置优劣，取决于与特定的区位相联系的自然因素与人文因素的总和。（）

  A.对

  B.错

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• 9如果估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，则应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍。（）

  A.对

  B.错

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• 10在同一条道路上，不应附设两种不同路线价。（）

  A.对

  B.错

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