某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000万元，总建筑面积为10000m²，甲拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200m²。按土地价值进行分摊，甲占有的土地份额为（　　）。

试卷相关题目

• 1某临街深度30.48m(即100英尺)，临街宽度20m的矩形土地，总价为12.92万元。按四三二一法则，其相邻临街深度15.24m(即50英尺)，临街宽度25m的矩形土地的总价为（　　）万元。

  A.53.34

  B.85.34

  C.106.68

  D.213.36

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• 2当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价=路线价×（　　）×临街宽度。

  A.单独深度价格修正率

  B.累计深度价格修正率

  C.平均深度价格修正率

  D.混合深度价格修正率

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• 3城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的（　　）。

  A.最低价格

  B.平均价格

  C.出让地价

  D.标定地价

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• 4某地区商品住宅价格自2000年至2004年分别为681元/m²、712元/m²、744元/m²、781元/m²和815元/m²，采用平均增减量法预测该地区商品住宅2006年的价格为（　　）元/m²。

  A.849

  B.865

  C.882

  D.915

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• 5适用于开发完成后的房地产出售的公式是（　　）。

  A.V=VR-C

  B.V=VP-C

  C.V=VR+C

  D.V=VP+C

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• 6防范估价风险的最后一道防线是（　　）。

  A.撰写估价报告

  B.审核估价报告

  C.出具估价报告

  D.估价资料归档

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• 7下列表述中不正确的是（　　）。

  A.在实际估价中，不同的估价方法将影响估价结果

  B.在实际估价中，不同的估价时点将影响估价结果

  C.在实际估价中，不同的估价目的将影响估价结果

  D.在实际估价中，不同的估价作业期将影响估价结果

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• 8下列属于房地产估价师的职业道德是（　　）。

  A.职业品德

  B.职业理念

  C.职业责任

  D.职业情感

  E.职业行为习惯

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• 9房地产估价所评估的是房地产的（　　）。

  A.投资价值

  B.账面价值

  C.市场价值

  D.使用价值

  E.交换价值

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• 10在房地产估价中，如果估价目的不同，则（　　）。

  A.估价的依据有可能不同

  B.估价的方法有可能不同

  C.估价对象的范围有可能不同

  D.不影响估价结果的公正性

  E.不影响估价报告的用途

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