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位置：首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 房地产估价师房地产估价师房地产估价理论与方法2008年房地产估价师模拟试题-估价理论与方法（一）

下列说法正确的有：（）。

发布时间：2024-07-10

A.购买年是利息率的倒数

B.购买年法是地租资本化的另一种表现

C.购买年法实质是一种收益法

D.购买年实际是预计的可获收益的年限

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1估价上真实、客观、合理的价格是指：（）。
A.交易双方均接受的价格
B.对交易双方来说经济上合理的价格
C.正常交易情况下形成的价格
D.政府规定或希望的价格
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2受理估价委托时，估价人员应明确的估价基本事项有：（）。
A.估价时点
B.估价目的
C.估价对象
D.估价原则
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3估价报告书的内在质量包括（）。
A.估价结论的准确性
B.文字表达水平
C.估价方法选择的正确性
D.参数确定的合理性
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4地价区段是根据（）的原则来划分的。
A.形状相似
B.用途相似
C.地价相近
D.地段相连
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5运用成本法评估房屋价格时，影响估价结论准确性的因素有：（）。
A.估价人员所确认的房屋成新度的准确性
B.会计报表中房屋计提折旧的原始记录的完备性
C.房屋结构类型确认的正确与否
D.房屋重置价格的准确性
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6下列说法正确的是：（）。
A.可比实例肯定是交易实例
B.交易实例肯定是可比实例
C.可比实例不一定是交易实例
D.交易实例不一定是可比实例
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