位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 房地产估价师房地产估价师房地产估价理论与方法2005年房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》试卷

如果某类房地产需求富有价格弹性,则该类房地产的需求价格弹性系数有可能为()。

发布时间:2024-07-10

A.0.5

B.1.0

C.1.5

D.2.0

E.3.0

试卷相关题目

  • 1从权益的角度来看。现实中的房地产估价对象包括()等。

    A.建筑物的土地,包括建筑物尚未建成的土地

    B.“干净”的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产

    C.有租约限制的房地产

    D.未来状况下的房地产

    E.共有的房地产

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  • 2房地产具有保值增值特性,真正的房地产自然增值是由于()引起的。

    A.装饰装修改造

    B.通货膨胀

    C.需求增加导致稀缺性增加

    D.改进物业管理

    E.周围环境改善

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  • 3在影响房地产价格的各种因素中,“城市化”属于()。

    A.社会因素

    B.环境因素

    C.人口因素

    D.行政因素

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  • 4影响房地产价格的环境因素不包括()。

    A.大气环境

    B.声觉环境

    C.卫生环境

    D.治安环境

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  • 5某大厦总建筑面积1000m<sup>2</sup>,房地总价值6000万元,其中,土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分,该部分的房地价值为180万元,建筑面积为240m<sup>2</sup>。如果按照土地价值进行分摊,则该人占有的土地份额为()。

    A.2.4%

    B.3.0%

    C.3.8%

    D.7.2%

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  • 6隽地产的供给量是由许多因素决定的,除了随机因素,经常起作用的因素主要有()。

    A.该种房地产的价格水平

    B.消费者的预期

    C.该种房地产的开发成本

    D.该种房地产的开发技术水平

    E.房地产开发商对未来的预期

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  • 7根据房地产估价的合法原则,目前我国有关法律、法规规定,不得抵押意义因而不作为以抵押为目的的估价对象的房地产有()

    A.土地所有权

    B.国有工业用地使用权

    C.宅基地土地使用权

    D.大型游乐场

    E.乡镇企业用房

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  • 8运用市场法时,估价人员根据基本要求选取可比实例后,需要建立价格可比基础,主要包括()等。

    A.统一采用总价

    B.统一采用单价

    C.统一币种和货币单位

    D.统一面积内涵和大小

    E.统一付款方式

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  • 9影响房地产价格的区位因素有()等。

    A.建筑规模

    B.临路状况

    C.楼层

    D.建筑窖积率

    E.繁华程度

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  • 10成本法特别适用于那些既有收益又很少发生交易的房地产估价,这类房地产主要包括()等。

    A.图书馆

    B.钢铁厂

    C.空置的写字楼

    D.单纯的建筑物

    E.加油站

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