位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 土地估价师土地估价师土地管理基础与法规2004年土地估价师土地管理基础试题

建设用地具有的特征有(    )等。

发布时间:2024-07-10

A.规模经营的重要性

B.土地利用逆转相对困难

C.集约利用的重要性

D.区位选择的重要性

试卷相关题目

  • 1土地政策体现政府的管理意志,具有政治性、(    )、及时性等。

    A.强制性

    B.严肃性

    C.法律性

    D.预测性

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  • 2土地登记具有(    )等特点。

    A.统一性

    B.唯一性

    C.间断性

    D.强制性

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  • 3某市拟将一宗国有土地出让给房地产开发企业甲,用于商品房开发,根据规定,该宗地的出让方式应为(    )等。

    A.协议出让

    B.招标出让

    C.拍卖出让

    D.挂牌出让

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  • 4土地登记分为初始土地登记和变更土地登记,与初始土地登记相比,变更土地登记具有分散性与个别性、(    )等特点。

    A.完整性和连续性

    B.经常性和及时性

    C.强制性

    D.连带性

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  • 5土地的生产性利用,是把土地作为主要(    ),以生产生物产品或矿物产品为主要目的的利用。

    A.建筑物基地

    B.劳动对象

    C.生产场所

    D.生产资料

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  • 6原行政划拨土地使用权的转让,土地转让人只有(    ),才能取得转让的合法权利。

    A.向所在地市、县人民政府土地管理部门申请补签土地出让合同

    B.缴付土地出让金

    C.办理土地出让登记手续

    D.提出改变土地利用方式及理由

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  • 7为了加强土地价格宏观调控,国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价,这一措施的主要作用包括(    )等。

    A.防止地方政府随意压低地价

    B.提高土地开发程度

    C.便于土地使用者了解地价优惠政策

    D.增加土地出让的透明度和社会监督力度

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  • 8建设用地管理的原则有实行统一管理的原则、有偿使用土地的原则和(    )等。

    A.规划总体控制的原则

    B.农业用地优先保护的原则

    C.开发利用优先的原则

    D.节约和集约用地的原则

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  • 9对地产市场而言,土地作为一种特殊形态的商品,其区别于一般商品市场的特征表现为(    )。

    A.土地供给弹性大

    B.交易实体的非移动性

    C.流通方式的多样性

    D.垄断性

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  • 10某企业因为融资的需要,拟将其在集体土地上建设的厂房连同土地进行抵押贷款,为此委托某评估公司进行土地价格评估,该评估公司经过实地调查和分析,提出以下观点,其中正确的为(    )。

    A.由于属于集体土地,根据法律规定不允许进行抵押,因此必须先征用为国有土地再进行评估

    B.由于属于集体土地,应该按照《农用地估价规程》进行评估

    C.应该按照集体土地使用权价格进行评估

    D.可以先评估国有土地使用权价格,再剥离土地出让金和征地管理费等,得到评估对象价格

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