位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 土地估价师土地估价师土地估价相关知识2007年《土地估价相关知识》试题试卷五

调查研究是开展城市规划工作的重要环节,该环节主要包括(    )等方面内容。

发布时间:2024-07-10

A.协商合同

B.现场踏勘

C.分析研究

D.基础资料的收集和整理

E.撰写调研报告

试卷相关题目

  • 1容积率与地块面积、建筑密度、建筑层数、建筑总面积、建筑基底面积等指标有密切关系,当各层建筑面积一致时,对它们之间的关系,下列叙述正确的是(    )。

    A.容积率是地块建筑密度与建筑层数的乘积

    B.当地块面积不变时,容积率与地块总建筑面积成反比

    C.当地块建筑总面积不变时,容积率与土地面积成正比

    D.在一定的容积率规定下,建筑层数与建筑密度成反比

    E.当地块面积与建筑层数不变时,容积率与建筑基底面积成反比

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  • 2在新区的控制性详细规划中,影响地块容积率的主要因素是(    )。

    A.现状人口密度

    B.城市基础设施的状况

    C.规划区范围的基准地价

    D.地面建筑的质量

    E.城市景观的要求

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  • 3在下列表述中,符合《城市用地分类和城市建设用地标准》(GB J37-90)规定要求的是(    )。

    A.长途客运站属于公共设施用地

    B.交通指挥中心属于公共设施用地

    C.城市快速路属于道路用地

    D.规划区内的村镇与城市之间的公路用地属于水域和其他用地

    E.居住小区内的道路属于居住用地

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  • 4在居住区用地内,计算道路用地面积,以下各项表述符合规定的是(    )。

    A.居住区级路,按红线宽度计算

    B.组团路按路面宽度计算

    C.宅间小路按实际用地面积计算

    D.居民小汽车及单位通勤车停车面积,按实际占地面积计算

    E.小区路按路面宽度计算

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  • 5经济分析将不同的市场结构分为(    )。

    A.完全竞争市场

    B.完全垄断市场

    C.垄断竞争市场

    D.寡头垄断市场

    E.福利市场

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  • 6住宅开发项目在进行市场分析时应重点分析(    )等方面的内容。

    A.周围地区住宅的供求状况

    B.平面布局

    C.地区流动人口和常住人口数量

    D.对零售业的特殊要求

    E.对住房的满意程度和期望

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  • 7在房地产开发项目经济评价中,(    )是考察项目盈利能体力的静态指标。

    A.净现值

    B.成本利润率

    C.投资利润率

    D.内部收益率

    E.资本金利润率

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  • 8下列费用中,(    )属于企业财务费用。

    A.咨询费

    B.贷款利息

    C.融资代理费

    D.销售代理费

    E.融资手续费

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  • 9房地产开发过程中的前期工程费包括(    )。

    A.勘察设计费

    B.土地费用

    C.可行性研究费

    D.“三通一平”费

    E.销售费用

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  • 10施工图预算可作为(    )的依据。

    A.签订工程施工合同

    B.选择最优设计方案

    C.向建设单位办理工程结算

    D.银行拨付工程价款

    E.国家批准设计任务书

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