从图示可以判断得出，当需求扩大时，致使（    ）。

试卷相关题目

• 1从上图中可以看出，曲线NN、LL的弹性关系为（    ）。

  A.N

  B.N>L

  C.N≤L

  D.N≥L

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• 2上述曲线中，反映土地供给弹性最小的曲线是（    ）。

  A.M

  B.N

  C.L

  D.K

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• 3如果计算土地需求价格弹性，下列指标中直接相关的是（    ）。

  A.土地需求量

  B.土地价格

  C.土地需求变化量

  D.土地价格变化量

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• 4在正常市场条件下，上图中，能够反映土地的供给变化趋势曲线是（    ）  。

  A.M

  B.N

  C.L

  D.K

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• 5关于土地收益与地租关系的叙述，正确的有（    ）。

  A.地租是土地使用权借以实现的经济形式

  B.地租是土地所有者在土地上获取收益的权利

  C.土地收益与地租两者在量上具有一致性

  D.来自土地的收益，相对于土地使用者而言，称为土地收益

  E.由于土地所有权和使用权的分离，才产生了土地收益和地租之分

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• 6该房地产开发公司取得该块国有土地使用权的方式可能是：（    ）。

  A.挂牌

  B.协议

  C.租赁

  D.拍卖

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• 7如果你是该土地估价师，评估时可以采用的估价方法有：（    ）。

  A.收益还原法

  B.剩余法

  C.市场比较法

  D.基准地价系数修正法

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• 8在本项目评估中，土地还原利率是一个重要参数，土地估价师可以采用下列哪种方法确定还原利率（    ）。

  A.安全利率加风险调整法

  B.风险分析法

  C.经验判断法

  D.纯收益与价格比率法

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• 9在评估时，关于开发公司与超市签订的租赁协议对价值评估的影响，下列说法中正确的是（    ）。

  A.评估时应考虑市场客观租金，而不应考虑实际租金，因此该租赁协议对评估无影响

  B.评估时应考虑该租赁协议对该土地使用权价值的影响，且以前5年协议租金计算

  C.评估时应以市场客观租金为基础，用协议租金对市场租金进行修正

  D.评估时应以协议租金为基础，对其进行15％的修正，使其达到市场租金水平

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• 10如果该房地产开发公司出售该商业用房，可能的售价应是（    ）元／平方米。

  A.7500

  B.7155

  C.7115

  D.9487

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