估价人员掌握了宾馆同类建筑物的房屋重置价、耐用年限、残值率等相关数据,评估该宾馆用地价格时,可以选用的评估方法有( )。
发布时间:2024-07-10
A.成本逼近法
B.比较法
C.土地残余法
D.建筑物残余法
试卷相关题目
- 1采用收益还原法评估该宾馆的转让价格为( )万元。
A.6640
B.6960
C.7230
D.7550
开始考试点击查看答案 - 2采用收益还原法评估该宾馆的转让价格时,其年运营费用为( )万元。
A.96
B.300
C.333
D.365
开始考试点击查看答案 - 3采用收益还原法评估该宾馆的转让价格时,其年总收人为( )万元。
A.476
B.497
C.996
D.1088
开始考试点击查看答案 - 4若待估宗地商业容积率修正系数为1.12,区域和个别因素修正系数为5.06%,年期修正系数为0.9942;住宅容积率修正系数为1.08,区域和个别因蒹修正系数为6. 01%,年期修正系数为0.9981,开发程度均不需作修正,则该杀地总地价为( )万元。
A.7171
B.5721
C.4851
D.4271
开始考试点击查看答案 - 5住宅用地基准地价的期日修正系数应该是( )。
A.1.28
B.1.25
C.1.23
D.1.20
开始考试点击查看答案 - 6从掌握的评估资料看,该宾馆年经营利润与同档次住宿餐饮业比( )万元。
A.少60
B.少33
C.多60
D.多33
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