位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 土地估价师土地估价师土地估价实务基础2012年土地估价实务基础考前练习(三)

采用成本逼近法估价时,农地取得费的计息期为(  )开发期。

发布时间:2024-07-10

A.整个

B.1/2

C.1/4

D.3/4

试卷相关题目

  • 1土地收益可以分为有形收益和无形收益,有形收益是可以用(  )形式表现的收益。

    A.实物

    B.地租

    C.地价

    D.货币

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  • 2该企业如以该补偿价购置开发区的土地,最多可购买的土地面积为(  )㎡。

    A.30317.53

    B.33107.52

    C.32134.30

    D.31113.67

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  • 3经协商,当地政府同意对老厂区按规划用途条件下划拨土地使用权价格的60%给予补偿,该企业最高可以得到的补偿为(  )万元。

    A.1126.35

    B.1186.30

    C.1113.17

    D.1028.54

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  • 4老厂区用地在规划用途条件下,法定最高年期的土地使用权单位面积地价为(  )元/㎡。

    A.7114.30

    B.7365.20

    C.7185.65

    D.7204.80

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  • 5土地估价机构A选用了市场比较法和剩余法两种方法进行估价,市场比较法评估结果为3800元/㎡(建筑面积),剩余法评估结果为3100元/㎡(建筑面积),银行乙经综合分析,决定贷款500万元,要求估价机构的评估值最好能达到760万元,如要满足银行的要求,估价机构采取的措施是(  )。

    A.可建议增加抵押物的期限

    B.可建议扩大抵押物的权限

    C.可建议增加抵押物的建筑面积

    D.可建议增加其他抵押物

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