试卷相关题目
- 1已出让的国有土地,若变更原出让合同约定提高宗地建筑容积率,应向国家补交土地出让金差价。从土地估价的角度分析,符合( )。
A.替代原则
B.贡献原则
C.变动原则
D.协调原则
开始考试点击查看答案 - 2土地分等定级的实质就是依据( ),评定出土地等级。
A.土地价值的优劣
B.土地区位
C.土地使用价值的优劣
D.土地成本
开始考试点击查看答案 - 3土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法,下列选项中不属于应用估价法的是( )。
A.路线价估价法
B.标准宗地估价法
C.成本逼近法
D.基准地价系数修正法
开始考试点击查看答案 - 4土地是一种能带来恒久收益的资产,其价格的本质是( )价格。
A.租赁权
B.抵押权
C.使用权
D.收益
开始考试点击查看答案 - 5按土地价格的表达方法分类,地价可分为( )。
A.交易价格和评估价格
B.土地总价格、单位面积地价、楼面地价
C.申报地价、公告(示)地价
D.所有权价格、使用权价格、租赁权价格、抵押权价格
开始考试点击查看答案 - 6人们出行的便捷与否和距站点的距离有关,按一般规律,每个站点的影响半径在( ) km之间,超过这个半径,人们就会到其他站点去。
A.0~0.3
B.0.3~0.5
C.0.3~0.7
D.0.5~0.7
开始考试点击查看答案 - 7下列关于农用地特点的说法错误的是( )。
A.农用地既是劳动对象,又是劳动手段,是不可替代的生产资料
B.农用地是一种取之不尽,用之不竭的资源
C.农用地受自然环境的影响显著
D.农用地资源,只要利用得当,不仅有自行恢复和再生的能力,而且可以永续利用
开始考试点击查看答案 - 8农用地定级考虑的因素中不包括( )因素。
A.自然经济
B.人文社会
C.区位差异
D.耕地便利
开始考试点击查看答案 - 9在房产出租、小商品活动较为发达的地区,评估的技术路线往往采用( )。
A.租金剥离法
B.层次分析法
C.总分频率曲线法
D.级差收益测算法
开始考试点击查看答案 - 10土地质量即土地的( ),其优劣由土地位置和地块的条件决定。
A.成本
B.潜力
C.价值
D.使用价值
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注册监理工程师注册监理工程师建设工程合同管理2013年监理工
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