位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 土地估价师土地估价师土地估价实务基础2012年土地估价实务基础考前练习(一)

土地是一种能带来恒久收益的资产,其价格的本质是(  )价格。

发布时间:2024-07-10

A.租赁权

B.抵押权

C.使用权

D.收益

试卷相关题目

  • 1按土地价格的表达方法分类,地价可分为(  )。

    A.交易价格和评估价格

    B.土地总价格、单位面积地价、楼面地价

    C.申报地价、公告(示)地价

    D.所有权价格、使用权价格、租赁权价格、抵押权价格

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  • 2土地价格与一般物价相比,有其自身的特点,其中不包括(  )不同。

    A.表示方式

    B.价格基础

    C.生产成本

    D.形成时间

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  • 3影响地价的行政因素不包括(  )。

    A.土地制度

    B.住房制度

    C.城市化进程

    D.行政隶属变更

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  • 4土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法,下列选项中不属于应用估价法的是(  )。

    A.路线价估价法

    B.标准宗地估价法

    C.成本逼近法

    D.基准地价系数修正法

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  • 5土地分等定级的实质就是依据(  ),评定出土地等级。

    A.土地价值的优劣

    B.土地区位

    C.土地使用价值的优劣

    D.土地成本

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  • 6已出让的国有土地,若变更原出让合同约定提高宗地建筑容积率,应向国家补交土地出让金差价。从土地估价的角度分析,符合(  )。

    A.替代原则

    B.贡献原则

    C.变动原则

    D.协调原则

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  • 7根据区位经济分析和区位地租理论而构成的“杜能圈”中的第四圈为(  )。

    A.林业区

    B.草田轮作区

    C.谷物轮作区

    D.自由农作区

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  • 8人们出行的便捷与否和距站点的距离有关,按一般规律,每个站点的影响半径在(  ) km之间,超过这个半径,人们就会到其他站点去。

    A.0~0.3

    B.0.3~0.5

    C.0.3~0.7

    D.0.5~0.7

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