若开发费以当地收取的基础设施配套费标准计算,则开发费的计息期按照( )确定。
A.整个开发费为基数,计息期为开发周期的一半
B.以整个开发费为基数,计息期为整个开发周期
C.以开发费一半为基数,计息期为开发周期的一半
D.以开发费一半为基数,计息期为整个开发周期
试卷相关题目
- 1在城镇住宅用地定级中,公交便捷度作用分衰减属于( )形式。
A.线状因素线性衰减
B.线状因素非线性衰减
C.非线状因素线性衰减
D.非线状因素非线性衰减
开始考试点击查看答案 - 2根据目前的人工与材料价格,采用原建筑物的材料和标准,重新建造一幢相同的建筑物所需的成本是( )。
A.重置成本
B.物理成本
C.重建成本
D.经济成本
开始考试点击查看答案 - 3“同一供需圈”是指( )。
A.待估宗地所在区域
B.与待估宗地有替代关系,对待估宗地价格产生显著影响的其他土地所在区域
C.待估宗地与比较宗地所处的同一区域
D.与待估宗地相邻的区域
开始考试点击查看答案 - 4预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元,此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元,该类房地产的资本化率为8%,该房地产的无限年期价格为( )万元。
A.225.00
B.237.50
C.381.25
D.395.83
开始考试点击查看答案 - 5土地估价的最有效使用原则应当以预期收益原则和( )为基础,就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。
A.替代原则
B.合法原则
C.贡献原则
D.变动原则
开始考试点击查看答案 - 6某写字楼可出租面积为建筑面积的65%,单位可出租面积的年租金1800元/平方米,则该写字楼单位建筑面积的年租金为( )元/平方米。
A.2769
B.2570
C.1080
D.1170
开始考试点击查看答案 - 7利用剩余法计算的待开发土地的价格是开发商取得土地所能支付的( )。
A.最低费用
B.最高费用
C.总费用
D.合理费用
开始考试点击查看答案 - 8某商店占地面积35平方米,建筑物面积60平方米,年正常经营性收入为45000元,年经营总费用为5000元,建筑物年纯收益为10000元,若土地还原率取10.0%,则该商店所占土地的总价格约为( )万元。
A.20
B.30
C.40
D.50
开始考试点击查看答案 - 9某宗房地产,年净收益50万元,建筑物价值250万元,建筑物还原率8%,土地还原率6%,则该宗房地产的总价值为( )万元。
A.500.00
B.714.29
C.750.00
D.833.33
开始考试点击查看答案 - 10里地线将街区土地划分为( )。
A.里地与袋地
B.表地与里地
C.临街地与表地
D.里地与骑楼地
开始考试点击查看答案
最新试卷
注册监理工程师注册监理工程师建设工程合同管理2013年监理工
类别:建筑类其它注册监理工程师注册监理工程师建设工程合同管理2013年监理工
类别:建筑类其它注册监理工程师注册监理工程师建设工程合同管理2013年监理工
类别:建筑类其它注册监理工程师注册监理工程师建设工程合同管理2013年监理工
类别:建筑类其它注册监理工程师注册监理工程师建设工程合同管理2013年监理工
类别:建筑类其它注册监理工程师注册监理工程师建设工程合同管理2013年监理工
类别:建筑类其它注册监理工程师注册监理工程师建设工程合同管理2013年监理工
类别:建筑类其它注册监理工程师注册监理工程师建设工程合同管理2012年监理工
类别:建筑类其它注册监理工程师注册监理工程师建设工程合同管理2012年监理工
类别:建筑类其它注册监理工程师注册监理工程师建设工程合同管理2012年监理工
类别:建筑类其它