位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 土地估价师土地估价师土地估价实务基础2010年土地估价师实务内部教学压题

根据土地估价原则,(    )应成为估价的主要依据。

发布时间:2024-07-10

A.既往收益

B.实际收益

C.客观收益

D.预期收益

试卷相关题目

  • 1土地估价中的替代原则是指土地价格水平(    )。

    A.由具有相同性质的替代性土地的价格所决定

    B.由最了解市场行情的买卖者按市场交易案例相互比较后所决定

    C.可通过比较地块的条件和使用价值来确定

    D.根据过去实际收益的高低来确定

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  • 2替代原则可以在(    )估价方法中得以应用。(2002年真题)

    A.路线地价法

    B.市场比较法

    C.基准地价系数修正法

    D.收益还原法

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  • 3估价要考虑(    )等因素对土地收益的影响。

    A.社会经济发展

    B.土地利用方式

    C.土地预期收益

    D.土地利用政策

    E.地块大小

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  • 4贡献原则是关于部分(    )的应用。

    A.竞争和超额利润原则

    B.报酬递增、递减原则

    C.变动原则

    D.预期收益原则

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  • 5土地估价涉及的供需原则并不以(    )为基础。(2002年真题)

    A.替代原则

    B.预期收益原则

    C.变动原则

    D.竞争原则

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  • 6土地与一般商品均可通过市场进行交易,因而土地估价的原理与方法和商品价格评估的原理与方法基本相同。(    )

    A.对

    B.错

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  • 7土地估价原则都是孤立的,每个原则对应每种不同估价方法。(    )

    A.对

    B.错

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  • 8最有效使用应当以预测原则为基础,就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。(    )

    A.对

    B.错

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