不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，可以发生效力的情形有（    ）。

试卷相关题目

• 1关于建设用地使用权的表述，正确的是（    ）。

  A.建设用地使用权人应当合理利用土地，绝对不得改变土地用途

  B.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记

  C.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分

  D.建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分

  E.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期

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• 2（    ）等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

  A.工业

  B.商业

  C.旅游

  D.娱乐

  E.商品住宅

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• 3（    ）的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。

  A.船舶

  B.建筑物

  C.航空器

  D.机动车

  E.土地使用权

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• 4国家所有权的取得方式包括（    ）。

  A.积累

  B.税收

  C.没收

  D.征收

  E.罚款

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• 5下列关于共有的说法正确的是（    ）。

  A.处分共有的不动产或者动产，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

  B.对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外

  C.对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定

  D.对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担

  E.按份共有中，共有人转让其份额，其他共有人在同等条件下有优先购买权

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• 6根据《物权法》的规定，债务人可以用于抵押担保的财产有（    ）。

  A.农村承包经营户通过招标依法承包的荒地

  B.依法被监管的财产

  C.股份有限公司依转让方式获得的土地使用权

  D.正在建造的建筑物

  E.医院的医疗卫生设施

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• 7当抵押权与其他物权并存时，下列说法正确的有（    ）。

  A.同一财产的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿

  B.同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿

  C.同一财产抵押权与留置权并存时，抵押权人优先于留置权人受偿

  D.同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿

  E.同一财产上设置多个抵押权的，已登记的优先于未登记的受偿

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• 8根据《物权法》的规定，在质押合同中，质权自权利凭证交付之日起设立的质物有（    ）。

  A.基金份额

  B.商标专用权

  C.汇票

  D.公司债券

  E.提单

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• 9下列各项中，属于留置担保范围的有（    ）。

  A.主债权的利息

  B.违约金

  C.留置物保管费用

  D.实现留置权的费用

  E.损害赔偿金

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• 10下列各项中，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立的是（    ）。

  A.以拍卖方式取得的荒地承包使用权

  B.建设用地使用权

  C.乡村企业的厂房

  D.正在建造中的船舶

  E.正在建造的航空器

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