在房地产市场调研中，房地产市场价格的调研包括（    ）等内容。

试卷相关题目

• 1假设报酬率为8%，该写字楼建成后的价值为（    ）元/平方米。

  A.3000

  B.3633

  C.3750

  D.4500

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• 2求取该写字楼建成后的价值，需要先求取报酬率。求取报酬率的方法有（    ）。

  A.累加法

  B.成本法

  C.市场提取法

  D.直线法

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• 3该写字楼建成后的年净收益为（    ）元/平方米。

  A.300

  B.360

  C.540

  D.600

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• 4采用假设开发法评估该在建工程的价值，应从该写字楼建成后的价值中减去（    ）。

  A.土地取得成本

  B.已投入的开发建设成本

  C.后续开发建设的必要支出

  D.后续开发建设应获得的正常利润

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• 5与采用利润指标相比，采用现金流量指标评估投资项目的优点有（    ）。

  A.能显示投资获利数额的大小

  B.便于考虑资金时间价值

  C.评估更具有客观性

  D.能反映投资效率的价值

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• 6项目若采用成本加成定价法定价，企业预期成本利润率为25%，则项目的最低售价不得低于（    ）元/平方米。

  A.4000

  B.4400

  C.4444

  D.4600

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• 7该房地产开发企业所确定的房地产代理方式具有（    ）等特点。

  A.委托方协调工作量大

  B.谁先代理成功谁取得佣金

  C.佣金结算简单

  D.代理成本低

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• 8该房地产开发企业在选择代理机构时，应依据的标准有（    ）。

  A.法定代表人经历

  B.营销经验和业绩

  C.营销网络

  D.代理费用

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• 9该小区第二次业主大会会议的召集人应为（    ）。

  A.小区业主委员会

  B.业主大会筹备组

  C.小区所属居民委员会

  D.原物业管理公司

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• 10根据《物权法》选聘或解聘物业管理企业"应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且总人数过半数的业主同意"的规定，该小区业主大会决定选聘或解聘物业管理公司的有效条件为（    ）。

  A.全部大户型业主和200个小户型业主参加并表决通过

  B.全部小户型业主和100个大户型业主参加并表决通过

  C.全部小户型业主和101个大户型业主参加并表决通过

  D.全部大户型业主参加并表决通过

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