房地产开发流程不包括（ ）。

试卷相关题目

• 1下列问题中，不属于技术设计应进一步解决初步设计中的重大技术问题的是（ ）。

  A.工艺流程

  B.具体实施方案设计

  C.建筑结构

  D.设备选型及数量确定

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• 2下列不属于房地产市场供给影响因素的是（ ）。

  A.房地产市场价格

  B.房地产开发建设技术水平

  C.消费者收人水平和结构

  D.房地产开发企业和拥有者对未来的预期

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• 3关于盈亏平衡分析的说法，正确的是（ ）。

  A.生产负荷率值越小，则项目风险越小

  B.盈亏平衡分析能够度量项目风险大小

  C.盈亏平衡分析能揭示产生项目风险的根源

  D.通过降低盈亏平衡点就可降低项目风险

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• 4对于寿命期相等的互斥方案选择，宜采用的方法为（ ）。 .

  A.内部收益率法

  B.净现值法

  C.净年值法

  D.增量内部收益率法

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• 5装配式建筑的人门条件包括（ ）。

  A.主体结构部分的评价分值不低于20分

  B.围护墙和内隔墙部分的评价分值不低于10分

  C.采用全装修

  D.装配率不低于40%

  E.装配率不低于50%

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• 6关于财务内部收益率的说法，正确的是（ ）。

  A.财务内部收益率属于静态指标

  B.当财务内部收益率大于或等于基准收益率时，项目方案在财务上可以考虑接受

  C.财务内部收益率是计算财务净现值时所使用的折现率

  D.财务内部收益率用以反映项目的偿债能力

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• 7已知甲和乙是两个寿命期相等的互斥方案，其中乙方案投资大于甲方案。通过测算得出甲、乙两方案的内部收益率分别为15%和17%，增量内部收益率为13%，基准收益率为14%。 关于方案选择的说法，正确的是（ ）。

  A.应选择甲方案

  B.应选择乙方案

  C.应同时选择甲、乙两方案

  D.应同时拒绝甲、乙两方案

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• 8对房地产投资项目进行线性盈亏平衡分析时，应把总成本分解为（ ）两个部分。

  A.固定成本和变动成本

  B.会计成本和经济成本

  C.显性成本和隐性成本

  D.私人成本和社会成本

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• 9房地产开发项目前期策划的核心是（ ）。

  A.环境分析

  B.市场定位

  C.运行建议

  D.经济评价

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• 10可行性研究的四个阶段中，从技术、财务和社会经济等方面深人详细地分析项目建设的必要性、可能性和经济合理性的阶段是（ ）。

  A.投资机会研究

  B.初步可行性研究

  C.详细可行性研究

  D.项目评估决策

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