（多选题）房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有（ ）。

试卷相关题目

• 1（多选题）根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的有（ ）。

  A.经国家许可在集体土地上建设的房屋

  B.已出租的房屋

  C.已办理房屋初始登记的房屋

  D.已被法院查封的房屋

  E.权属有争议的房屋

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• 2（多选题）商品房预售应符合的条件有（ ）。

  A.已交付全部国有建设用地使用权出让金,取得土地使用权证书

  B.持有建设工程规划许可证

  C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定 施工进度和竣工交付日期

  D.向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》

  E.已通过竣工验收

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• 3（多选题）未取得商品房预售许可证的房地产开发项目，不得以（ ）等名目发布房地产广告。

  A.内部认购

  B.内部认定

  C.内部登记

  D.内部预定

  E.房地产项目名称

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• 4（多选题）房地产法律的调整对象中，房地产交易关系主要包括（ ）。

  A.开发企业与其他人的管理与被管理关系

  B.房地产权利人将房地产出租给他人所形成的租赁关系

  C.开发企业或所有权人将房地产出售给他人时所形成的转让关系

  D.房地产权利人将房地产抵押给他人所形成的抵押关系

  E.房地产开发企业对特定房地产拥有的所有权关系

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• 5（多选题）住房保障法律关系涉及的重点问题包括（）。

  A.保障方式

  B.房源筹集

  C.客源筹集

  D.租赁型保障房运作模式

  E.产权型保障房运作模式

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• 6（多选题）下列关于《住宅质量保证书》中商品住宅有关项目最低保修期限的说法中，正确的有（）。

  A.墙面渗漏3年

  B.墙面抹灰层脱落1年

  C.卫生间地面渗漏1年

  D.电器开关6个月

  E.管道堵塞2个月

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• 7（多选题）房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有（）。

  A.商品房销售委托书

  B.商品房选址意见书

  C.商品房销售许可证

  D.预售房屋所有权证书

  E.销售场所的房屋租赁合同

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• 8（多选题）我国《物权法》规定，不得抵押的财产有（）。

  A.依法被查封的财产

  B.正在建造的建筑物

  C.所有权有争议的财产

  D.学校的教学楼

  E.工厂的生产设备

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• 9（多选题）办理房屋登记的程序包括（ ）。

  A.申请

  B.受理

  C.审核

  D.公证

  E.记载于登记簿

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• 10（多选题）下列关于不动产登记的说法中，错误的有（ ）。

  A.各类不动产物权未经登记，均不发生物权效力

  B.因继承取得的房屋所有权自记载于不动产登记簿时发生物权效力

  C.房地产抵押和房地产转让均可办理预告登记

  D.共有的不动产，应由共有人共同申请登记

  E.不动产登记费按不动产价值的一定比例收取

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