资料题：周某在购买第二套房时决定使用住房公积金，以下说法正确的为（ ）。

试卷相关题目

• 1本例中办理第一套住房的抵押权登记时，须满足的条件为（ ）。

  A.提交已备案的商品房预售合同

  B.提交抵押合同与主债权合同

  C.提交第一套住房的权属证书

  D.提交周某的收入证明

  开始考试点击查看答案
• 2周某在与开发商签订了商品房预售合同后，为保障其将来物权的实现，按照规定可以向登记机构申请办理（ ）。

  A.首次登记

  B.转移登记

  C.抵押权登记

  D.预告登记

  开始考试点击查看答案
• 3刘某应当于商品房交付使用之日起（）日内，依法到登记机构办理权属登记手续,A企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。

  A.15

  B.90

  C.60

  D.30

  开始考试点击查看答案
• 4下列事件中,会导致A企业与刘某签订的商品房预售合同无效的是（

  A.A企业于2009年10月28日取得了《商品房预售许可证》

  B.合同未约定违约金数额及损失赔偿额计算方法

  C.A企业未办理商品房预售合同登记备案

  D.2010年12月10日，刘某楼上业主由于装修不当导致火灾，造成刘某住宅严重损毁

  开始考试点击查看答案
• 5按现行制度，下列关于刘某可享受的税费优惠政策的表述中，错误的为（）。

  A.刘某若在2013年将房屋转让，免征个人所得税

  B.刘某若在2013年将房屋转让，免征印花税

  C.刘某若在2013年将房屋出租，减按10%的税率征收个人所得税

  D.刘某若在2016年8月买房，适用的契税税率为1.5%

  开始考试点击查看答案
• 62018年3月，经于某和许某多次催要,周某仍不能偿还借款，以下做法欠妥的为（ ）。

  A.于某和许某可以与周某协议，以该抵押房产折价

  B.于某和许某可以与周某协议，变卖该抵押房产

  C.于某和许某可以请求人民法院判决该抵押房产归二人共同所有

  D.若于某与周某签订的折价协议损害了许某的利益，许某可在知道实情之日起一年内请求人民 法院撤销该协议.

  开始考试点击查看答案
• 7如人民法院判定折价或变卖该抵押房产，应当参照（ ）。

  A.市场价格

  B.评估价格

  C.成交价格

  D.平均价格

  开始考试点击查看答案
• 8蒋某购买该房屋实际向甲企业支付购房款（ ）万元。

  A.69.12

  B.69.36

  C.69.60

  D.72.00

  开始考试点击查看答案
• 9甲企业取得商品房预售许可证后开始预售，那么商品房预售合同登记备案应由（ ）办理。

  A.商品房预售人

  B.房地产销售代理机构

  C.房地产开发企业

  D.房地产开发企业和商品房预购人共同

  开始考试点击查看答案
• 10甲企业为了防御地质灾害，对已预售的房屋结构进行有利于购房者的变更，且不打算加价，甲企 业应当（ ）。

  A.不必通知买受人

  B.书面通知买受人

  C.公示通知买受人

  D.可以交房时再告知买受人

  开始考试点击查看答案