下列关于个人住房抵押消费贷款的说法，正确的是（）。

试卷相关题目

• 1王先生有一套房屋,2015年可以售出价格为150万元,2016年可以售出价格为160万元。2017 年H）月王先生因为投资急需一笔资金，只得以140万元成交。引起该套房屋价格最终变化的 是（ ）。

  A.市场信息

  B.新旧程度

  C.出售心理

  D.市场供求

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• 2 下列（ ）不属于房源的获取原则。

  A.真实性

  B.及时性

  C.持续性

  D.差异性

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• 3 房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（ ）日内开始销售商品房。

  A.5

  B.10

  C.15

  D.20

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• 4 市场营销的目的是为（ ）创造价值，并获得回报。

  A.生产者

  B.竞争者

  C.客户

  D.政府

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• 5房地产经纪人在接听电话时，错误的做法是（ ）。

  A.铃响三声后再接听

  B.回答问题准确流畅

  C.保持适中的说话音量

  D.保持亲切的语音语调

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• 6客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有（ ）的特征。

  A.潜在性

  B.实效性

  C.指向性

  D.可能性

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• 7（多选题）购房相关税责一般包括（ ），以及其他当地政府要求缴纳的相关税费。

  A.契税

  B.土地产权费

  C.印花税

  D.抵押登记费.

  E.房地产交易费

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• 8（多选题）王某看重一套房源，准备使用银行抵押贷款，那么作为申请人王某,需要到银行填报相关申请表 和提交下列（ ）资料。

  A.借款人身份证

  B.购买住房的商品房认购书

  C.借款人所在单位开具的经济收入证明

  D.银行贷款的其他证明资料

  E.家庭人数

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• 9 （多选题）购房者在签订住房抵押贷款合同时，应注明（ ）等监督权。

  A.估价机构的选择

  B.拍卖底价的认可

  C.公告发布

  D.按时付款给业主

  E.招标活动的参与

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• 10（多选题）房地产经纪人带客户实地看房时，应把握的业务要点有（ ）。

  A.看房时间控制在10 ~ 15分钟

  B.让买卖双方在现场直接商谈价格

  C.把客户带到房屋现场后，由客户自己看房

  D.主导看房过程并给客户分析房屋的优缺点

  E.事先对房屋、交通、小区状况有细致了解

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