（多选题）潜在客户做出房屋交易决策一般要考虑的因素包括（ ）。

试卷相关题目

• 1（多选题）商业地产业态定位考虑因素有（ ）。

  A.项目整体功能组合

  B.各业态商家对楼层、位置等要求

  C.项目整体市场需求

  D.项目面积大小

  E.商圈融合性

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• 2核心商圈的研究指标不包括（ ）。

  A.市场分析

  B.附近商业的租金

  C.交通状况

  D.生活配套设施

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• 3商业地产项目的特征不包括（）。

  A.收益多样性

  B.权益复杂与利益平衡

  C.赢利模式多元化

  D.受政府干预较大

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• 4一旦因购房者不能偿还贷款，银行对房屋进行处置时，银行往往为尽快回收自己的贷款，很可能 将房屋低价拍卖。该情形属于抵押贷款面临的（

  A.房屋贬值风险

  B.利率变化风险

  C.购房者房屋处置风险

  D.无力继续偿还贷款本息风险

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• 5下列关于商业地产项目的说法不正确的是（ ）。

  A.商业地产项目是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式

  B.从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式

  C.商业地产是一个具有地产、商业经营与投资三重特性的综合性行业

  D.按商业开发形式可将其分为城市型商业、区域型商业、社区型商业

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• 6 （多选题）经纪人都要约客户进行看房，看房时要注意的事项有（ ）。

  A.防止跳单

  B.掌握大量可靠的房源信息

  C.对房源信息进行列表

  D.了解客户需求信息

  E.提前约定看房时间和见面地点

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• 7 （多选题）下列不属于大户型及别墅客户的消费特征表现的是（ ）。

  A.置业经验非常丰富，对物业有自己独有的判断

  B.注重物业品质及形象等精神层面问题

  C.表现比较低调，很讲道理，容易沟通

  D.对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求

  E.关注生活便利性、舒适性,要求有较好的小区环境和物业服务

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• 8（多选题）双方阅读租赁合同过程中，房地产经纪人对合同有关条款进行解释，主要包括（ ）。

  A.用途条款明确

  B.房屋坐落地点应与房产证相同,填好后与出租方确认

  C.数字要小写

  D.租金及支付方式

  E.在租赁期内水、电、煤气、电话费及其他相关费用的缴付方式

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• 9（多选题）住宅项目的销售执行过程中，展会方案确定后，接下来就是对方案的执行，主要包括（ ）及安排从展会现场到销售现场的看楼车等工作。

  A.协助展位设计制作

  B.展会客户分析

  C.彩排走场

  D.展场布场

  E.物料准备

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• 10针对某开发区住房供不应求和年轻人购买小户型住房意愿强烈的状况，房地产开发企业将项目 定位为小户型单间公寓，该产品的定位方法是（ ）。

  A.市场分析定位法

  B.SWOT分析定位法

  C.建筑策划定位法

  D.目标客户需求定位法

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