位置:首页 > 题库频道 > 建筑类 > 房地产考试 > 房地产经纪人 > 房地产经纪业务操作 > 房地产经纪业务操作押题试卷1

商业地产项目的特征不包括()。

发布时间:2021-12-08

A.收益多样性

B.权益复杂与利益平衡

C.赢利模式多元化

D.受政府干预较大

试卷相关题目

  • 1一旦因购房者不能偿还贷款,银行对房屋进行处置时,银行往往为尽快回收自己的贷款,很可能 将房屋低价拍卖。该情形属于抵押贷款面临的(

    A.房屋贬值风险

    B.利率变化风险

    C.购房者房屋处置风险

    D.无力继续偿还贷款本息风险

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  • 2下列关于商业地产项目的说法不正确的是( )。

    A.商业地产项目是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式

    B.从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式

    C.商业地产是一个具有地产、商业经营与投资三重特性的综合性行业

    D.按商业开发形式可将其分为城市型商业、区域型商业、社区型商业

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  • 3房地产交易合同属于( ),一些合同条款需要由房地产经纪人向双方进行必要的解释。

    A.实践合同

    B.特殊合同

    C.专业合同

    D.单务合同

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  • 4( )阶段,因项目未正式发售,广告宣传力度较小,上门客户量相对较少,所以这个阶段销售人员的数量同时减少。

    A.尾盘销售期

    B.销售调整期

    C.预售洽谈期

    D.销售筹备期

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  • 5张某看重了一套房源,房地产经纪人让其签订买房确认书,缴纳定金。在签订正式买卖合同时, 卖方可能要求支付首期房款或称之“大订”,一般为()万元。

    A.3

    B.10

    C.15

    D.30

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  • 6核心商圈的研究指标不包括( )。

    A.市场分析

    B.附近商业的租金

    C.交通状况

    D.生活配套设施

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  • 7(多选题)商业地产业态定位考虑因素有( )。

    A.项目整体功能组合

    B.各业态商家对楼层、位置等要求

    C.项目整体市场需求

    D.项目面积大小

    E.商圈融合性

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  • 8 (多选题)潜在客户做出房屋交易决策一般要考虑的因素包括( )。

    A.经纪人提供的房源信息条件

    B.经纪人的专业观点

    C.自身的资金限制条件

    D.房地产经纪机构的宣传

    E.银行贷款信息

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  • 9 (多选题)经纪人都要约客户进行看房,看房时要注意的事项有( )。

    A.防止跳单

    B.掌握大量可靠的房源信息

    C.对房源信息进行列表

    D.了解客户需求信息

    E.提前约定看房时间和见面地点

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  • 10 (多选题)下列不属于大户型及别墅客户的消费特征表现的是( )。

    A.置业经验非常丰富,对物业有自己独有的判断

    B.注重物业品质及形象等精神层面问题

    C.表现比较低调,很讲道理,容易沟通

    D.对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求

    E.关注生活便利性、舒适性,要求有较好的小区环境和物业服务

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