某学校将一栋闲置不用的房屋转让给临近的公司，房产价值400万元，已知当年学校 以无偿划拨方式取得该房屋的土地使用权。按规定下列说法正确的是（    ）。

试卷相关题目

• 1下列关于房产税计税依据的说法不正确的是（       ）。

  A. 房产原值是指纳税人在账簿“固定资产”和“在建工程”科目中记载的房屋原价

  B. 纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值

  C. 对于融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收

  D. 房屋出典的，由承典人按房产余值计算缴纳房产税

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• 2下列关于契税减免税优惠的说法，错误的是（ ）。

  A. 国家机关承受房屋用于办公的，免征契税

  B. 婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税

  C. 单位承受荒滩用于仓储设施开发的，免征契税

  D. 对个人购买家庭唯一的普通住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税

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• 3下列情形属于主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的是（       ）。

  A. 房地产开发项目全部竣工、完成销售的

  B. 整体转让未竣工决算房地产开发项目的

  C. 直接转让土地使用权的

  D. 纳税人中请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

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• 4下列说法，符合房产税规定的是（    ）。

  A. 房产税的计税余值的扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定

  B. 房产的租金收人，只包括房屋产权所有人出租房产使用权取得的货币收入

  C. 个人自住的别墅应当缴纳房产税

  D. 房产税在城市、县城、建制镇、工矿区和农村征收

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• 5下列各项中应征收契税的是（    ）。

  A. 法定继承人承受房屋权属

  B. 运动员因成绩突出获得国家奖励的住房

  C. 企业以行政划拨方式取得土地使用权

  D. 承包者获得土地承包经营权

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• 6(2020年）下列经营性房产中，应从租计征房产税的是（ ）。

  A. 以融资租赁方式出租的房产

  B. 处于免收租金期间内的出租房产

  C. 收取固定收人不承担风险的对外投资联营房产

  D. 居民住宅区内业主共有从事自营业务的经营性房产

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• 7(2020年）根据土地增值税的相关规定，属于土地增值税征税范围的是（ ）。

  A.房地产的继承

  B.房地产重新评估

  C.房地产出租

  D.合作建房后转让

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• 8 (2020年）居民甲将一套价值100万元的一室居住房与居民乙交换为一套两室居住房， 并补给居民乙50万元的换房补偿款，当地契税税率是4%，应缴纳的契税为（ ） 万元。

  B.4

  C.2

  D.6

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• 9 (2019年）下列情形中，应该从价计征房产税的是（   ）。

  A. 单位出租地下人防设施的

  B. 以劳务为报酬抵付房租的

  C. 个人出租房屋用于生产经营的

  D. 以居民住宅区内业主共有的经营性房产进行自营的

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• 10下列行为属于土地增值税征税范围的是（       ）。

  A. 政府向国有企业划转土地使用权

  B. 事业单位出租闲置房产

  C. 村委会自行转让集体土地

  D. 企业以房地产抵债

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