下列关于契税减免税优惠的说法，错误的是（ ）。

试卷相关题目

• 1下列情形属于主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的是（       ）。

  A. 房地产开发项目全部竣工、完成销售的

  B. 整体转让未竣工决算房地产开发项目的

  C. 直接转让土地使用权的

  D. 纳税人中请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

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• 2下列说法，符合房产税规定的是（    ）。

  A. 房产税的计税余值的扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定

  B. 房产的租金收人，只包括房屋产权所有人出租房产使用权取得的货币收入

  C. 个人自住的别墅应当缴纳房产税

  D. 房产税在城市、县城、建制镇、工矿区和农村征收

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• 3下列各项中应征收契税的是（    ）。

  A. 法定继承人承受房屋权属

  B. 运动员因成绩突出获得国家奖励的住房

  C. 企业以行政划拨方式取得土地使用权

  D. 承包者获得土地承包经营权

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• 42021年2月某房地产开发公司转让一幢写字楼取得不含增值税销售收人10 000万元。 已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为500万元，房地产开发成本为2 000万 元，房地产开发费用为400万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该项目所在畨政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按10%计算，计算土地增值税准予扣除的税费为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为（  ）万元。

  A.1 806. 50C. 3 345.00

  B.2 855.50 D. 3 517.50

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• 5甲企业2021年1月因无力偿还乙企业已到期的债务3 000万元，经双方协商甲企业同意以自有房产偿还债务。该房产的原值5000万元，净值2000万元，评估现值9000万 元。乙企业支付差价款6 000万元，双方办理了产权过户手续。则乙企业计缴契税的计税依据是（       ）万元。

  A.5 000

  B. 6 000

  C.9 000

  D.2 000

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• 6下列关于房产税计税依据的说法不正确的是（       ）。

  A. 房产原值是指纳税人在账簿“固定资产”和“在建工程”科目中记载的房屋原价

  B. 纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值

  C. 对于融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收

  D. 房屋出典的，由承典人按房产余值计算缴纳房产税

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• 7某学校将一栋闲置不用的房屋转让给临近的公司，房产价值400万元，已知当年学校 以无偿划拨方式取得该房屋的土地使用权。按规定下列说法正确的是（    ）。

  A. 学校和公司各负担一半的契税

  B. 学校在转让时不缴纳契税

  C. 仅受让公司缴纳契税

  D. 学校补缴土地使用权的契税，公司缴纳房屋买卖的契税

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• 8(2020年）下列经营性房产中，应从租计征房产税的是（ ）。

  A. 以融资租赁方式出租的房产

  B. 处于免收租金期间内的出租房产

  C. 收取固定收人不承担风险的对外投资联营房产

  D. 居民住宅区内业主共有从事自营业务的经营性房产

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• 9(2020年）根据土地增值税的相关规定，属于土地增值税征税范围的是（ ）。

  A.房地产的继承

  B.房地产重新评估

  C.房地产出租

  D.合作建房后转让

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• 10 (2020年）居民甲将一套价值100万元的一室居住房与居民乙交换为一套两室居住房， 并补给居民乙50万元的换房补偿款，当地契税税率是4%，应缴纳的契税为（ ） 万元。

  B.4

  C.2

  D.6

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