（多选题）根据《城市房地产管理法》的规定，商品房预售应当符合下列（）条件。

试卷相关题目

• 1（多选题）以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合以下（ ）条件。

  A.取得土地使用权证书

  B.按照出让合同约定巳经支付全部土地使用权出让金

  C.按照出让合同的约定进行投资开发

  D.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上

  E.属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件

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• 2（多选题）下列各项属于房地产交易的有（ ）。

  A.房地产的登记

  B.房地产的转让

  C.房地产的抵押

  D.房地产的租赁

  E.房地产的开发

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• 3（多选题）土地使用权出让必须（ ）。

  A.符合土地利用总体规划

  B.符合土地主管部门的要求

  C.符合城市规划

  D.符合年度建设用地计划

  E.由县人民政府有步骤地进行

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• 4（多选题）土地使用权出让，可以采取的方式有（ ）。

  A.拍卖

  B.双方协议

  C.招标

  D.竞争性谈判

  E.询价

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• 5（多选题）根据《土地管理法》规定，关于土地使用权出让的管理，下列表述正确的有（ ）。

  A.禁止集体所有土地的使用权有偿出让

  B.国有土地使用权可以有偿出让

  C.乡镇人民政府可以与土地所有者签订土地使用权出让合同

  D.县人民政府可以与土地所有者签订土地使用权出让合同

  E.需要改变土地用途的，土地使用者取得有关主管部门的同意即可

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• 6（多选题）根据我国《城市房地产管理法》，下列说法正确的有（ ）。

  A.集体所有土地的使用权可以有偿出让

  B.商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设

  C.国家机关用地可以由县级以上人民政府依法批准划拨

  D.房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理

  E.以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出 租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家

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• 7（多选题）根据《标准化法》的规定，对（ ）需要统一的技术要求，应当制定标准。

  A.有关工业生产、工程建设和环境保护的技术术语、符号、代号和制图方法

  B.检验批的质量要求

  C.工业产品的品种、规格、质量、等级或者安全、卫生要求

  D.污水处理的方案要求

  E.建设工程的设计、施工方法和安全要求

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• 8（多选题）关于标准的制定，下列表述不正确的有（ ）。

  A.对需要在全国范围内统二的技术要求，应当制定国家你准

  B.企业生产的产品没有国家标准和I?业标准的，应当制定企业标准

  C.已有国家标准或者行业标准的，企业不得再行制定企业标准

  D.对没有国家标准而又需在全国某个行业范围内统一的技术要求，可以制定地方标准

  E.对没有国家标准和行政标准而又需要在省、自治区、直辖市范围内统一的工业产品的安全、卫生要求，可以制定地方标准

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• 9（多选题）下列情形中不得使用认证标志出厂销售的是（ ）。

  A.已经取得认征证书的产品不符合地方标准的

  B.已经取得认证证书的产品不符合行业标准的

  C.产品未经认证的

  D.供出口的产品

  E.产品经认证不合格的

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• 10（多选题）在我国，保险公司不能采取（ ）等组织形式。

  A.中外合资公司

  B.国有独资公司

  C.外商独资公司

  D.股份有限公司

  E.中外合作企业

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