（多选题）土地使用权出让，可以采取的方式有（ ）。

试卷相关题目

• 1（多选题）根据《土地管理法》规定，关于土地使用权出让的管理，下列表述正确的有（ ）。

  A.禁止集体所有土地的使用权有偿出让

  B.国有土地使用权可以有偿出让

  C.乡镇人民政府可以与土地所有者签订土地使用权出让合同

  D.县人民政府可以与土地所有者签订土地使用权出让合同

  E.需要改变土地用途的，土地使用者取得有关主管部门的同意即可

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• 2（多选题）根据我国《土地管理法》的规定，在下列可以收回国有土地使用权的情形中，收回土地使用权后对土地使用人不需要给予补偿的有（ ）。

  A.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地

  B.土地出让合同约定的试用期届满后使用者未申请续期的土地

  C.为公共利益需要而使用的土地

  D.公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的土地

  E.为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用的土地

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• 3（多选题）可由县级以上人民政府依法批准划拨土地使用权的有（ ）。

  A.国家机关用地和军事用地

  B.城市基础设施用地和公益事业用地

  C.豪华住宅用地

  D.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

  E.大型建筑用地

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• 4（多选题）下列土地不属于国家所有的有（ )。

  A.城市市区的土地

  B.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民时，原属于其成员集体所有的土地

  C.因国家组织移民、自然灾害等原因，农民集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集 体所有的土地

  D.农民的宅基地

  E.农村的基本农田

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• 5（多选题）《土地管理法》规定，征用耕地的补偿费用包括（ ）。

  A.土地补偿费

  B.土地出让金

  C.安置补助费

  D.土地赔偿费

  E.地上附着物和青苗的补偿费

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• 6（多选题）土地使用权出让必须（ ）。

  A.符合土地利用总体规划

  B.符合土地主管部门的要求

  C.符合城市规划

  D.符合年度建设用地计划

  E.由县人民政府有步骤地进行

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• 7（多选题）下列各项属于房地产交易的有（ ）。

  A.房地产的登记

  B.房地产的转让

  C.房地产的抵押

  D.房地产的租赁

  E.房地产的开发

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• 8（多选题）以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合以下（ ）条件。

  A.取得土地使用权证书

  B.按照出让合同约定巳经支付全部土地使用权出让金

  C.按照出让合同的约定进行投资开发

  D.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上

  E.属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件

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• 9（多选题）根据《城市房地产管理法》的规定，商品房预售应当符合下列（）条件。

  A.已交付2/3以上的土地使用权出让金

  B.取得土地使用权证书

  C.持有建设工程规划许可证

  D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的30%以上

  E.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记

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• 10（多选题）根据我国《城市房地产管理法》，下列说法正确的有（ ）。

  A.集体所有土地的使用权可以有偿出让

  B.商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设

  C.国家机关用地可以由县级以上人民政府依法批准划拨

  D.房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理

  E.以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出 租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家

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