个人商用房贷款支付管理环节的主要风险点包括（ ）。

试卷相关题目

• 1加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理要求银行在该类机构的选择上，应把握（ ）的总体原则。

  A.具有合法、合规的经营资质

  B.具备较强的经营能力和好的发展前景，在同业中处于领先地位

  C.内部管理机制科学完善

  D.通过合作切实有利于商用房贷款业务的发展

  E.盈利能力极强

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• 2在通过合作项目批量获取个人贷款客户的情况下，商业银行应重点审查（ ）。

  A.开发商的资质、资信等级

  B.开发商的资产负债及盈利水平

  C.已开发项目建设情况、销售情况

  D.合作项目的开发及销售的合法性

  E.合作项目的市场定位和销售前景预测

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• 3在个人商用房贷款中，信贷管理部门负责的工作包括（ ）。

  A.贷后监测

  B.贷后检查

  C.客户关系维护

  D.对贷款经办行贷后管理工作的组织和督导

  E.违约贷款催收

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• 4在个人商用房贷款中，贷款审批人应根据审查情况签署审批意见，下列说法正确的是（）。

  A.对未获批准的贷款申请，应写明拒批理由

  B.对未获批准的贷款申请，提出明确的调整意见

  C.对需补充材料后再审批的，应详细说明需要补充的材料名称与内容

  D.对未获批准的贷款申请，贷款人应及时告知借款人

  E.贷款条件与申报审批的贷款方案内容不一致的，应写明拒批理由

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• 5个人商用房贷款的贷款审査应重点关注调查人的尽职情况和借款人的（ ）。

  A.偿还能力

  B.诚信状况

  C.担保情况

  D.抵(质）押比率

  E.贷款风险因素

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• 6申请个人商用房贷款时，借款人需向商业银行提供营业执照和后续经营计划。（ ）

  A.正确

  B.错误

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• 7在审批个人经营贷款时，有经验的审贷专家只看抵押物是否足值和贬值的可能性，而无需看借款人第一还款来源。（ ）

  A.正确

  B.错误

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• 8商业银行发放个人商业用房(一手房）贷款时，借款人所购买商业用房必须已竣工验收。( )

  A.正确

  B.错误

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• 9因商用房没有限贷、限购规定，且贷款利率相对较高，所以，不少商业银行将个人贷款重点转到商用房贷款业务，只要有房产抵押，商用房贷款受理与调査时不需要查询房产 套数和央行征信系统。（ ）

  A.正确

  B.错误

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• 10借款人在办理个人经营贷款后，银行为有效规避抵押物价值变化而带来的风险，可以要求借款人更换其他足值抵押物。（ ）

  A.正确

  B.错误

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