在通过合作项目批量获取个人贷款客户的情况下，商业银行应重点审查（ ）。

试卷相关题目

• 1在个人商用房贷款中，信贷管理部门负责的工作包括（ ）。

  A.贷后监测

  B.贷后检查

  C.客户关系维护

  D.对贷款经办行贷后管理工作的组织和督导

  E.违约贷款催收

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• 2在个人商用房贷款中，贷款审批人应根据审查情况签署审批意见，下列说法正确的是（）。

  A.对未获批准的贷款申请，应写明拒批理由

  B.对未获批准的贷款申请，提出明确的调整意见

  C.对需补充材料后再审批的，应详细说明需要补充的材料名称与内容

  D.对未获批准的贷款申请，贷款人应及时告知借款人

  E.贷款条件与申报审批的贷款方案内容不一致的，应写明拒批理由

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• 3个人商用房贷款的贷款审査应重点关注调查人的尽职情况和借款人的（ ）。

  A.偿还能力

  B.诚信状况

  C.担保情况

  D.抵(质）押比率

  E.贷款风险因素

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• 4贷款经办行对个人商用房贷款的贷后管理包括（ ）

  A.客户关系维护

  B.押品管理

  C.违约贷款催收

  D.贷后检査

  E.贷后监测

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• 5下列关于个人商用房贷款流程的说法，正确的有（ ）。

  A.贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请，填写借款申请表， 并按银行要求提交相关申请材料

  B.贷款审查人需要提出是否同意贷款的明确意见

  C.贷款审查应对贷款调査内容的合法性、合理性、准确性进行全面审査

  D.贷款审査人应对贷前调査人提出的调查意见和贷款建议是否合理、合规等提出书面 审查意见

  E.贷款审批人应根据审査情况签署审批意见

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• 6加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理要求银行在该类机构的选择上，应把握（ ）的总体原则。

  A.具有合法、合规的经营资质

  B.具备较强的经营能力和好的发展前景，在同业中处于领先地位

  C.内部管理机制科学完善

  D.通过合作切实有利于商用房贷款业务的发展

  E.盈利能力极强

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• 7个人商用房贷款支付管理环节的主要风险点包括（ ）。

  A.贷款资金发放前，未审核借款人相关交易资料和凭证

  B.直接将贷款资金发放至借款人账户

  C.在未接到借款人支付申请和支付委托的情况下，直接将贷款资金支付给房地产开 发商

  D.合同凭证预签无效、合同制作不合格、合同填写不规范、未对合同签署人及签字 (签章)进行核实

  E.未详细记录资金流向和归集保存相关凭证，造成凭证遗失

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• 8申请个人商用房贷款时，借款人需向商业银行提供营业执照和后续经营计划。（ ）

  A.正确

  B.错误

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• 9在审批个人经营贷款时，有经验的审贷专家只看抵押物是否足值和贬值的可能性，而无需看借款人第一还款来源。（ ）

  A.正确

  B.错误

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• 10商业银行发放个人商业用房(一手房）贷款时，借款人所购买商业用房必须已竣工验收。( )

  A.正确

  B.错误

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