(判断）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用 的，纳税人应进行土地增值税的清算。 （ ）

试卷相关题目

• 1(判断）房产所有人将房屋赠与对其承担直接赡养义务的人，不征收土地增值税。( )

  A.对

  B.错

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• 2(判断）土地增值税实行四级超率累进税率。 ( )

  A.对

  B.错

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• 3(判断）房地产开发费用包括前期工程费、建筑安装工程费、基础建设费和公共配套设施费。 （ ）

  A.对

  B.错

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• 4(判断）土地增值税只对有偿转让的房地产征税，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税。 （ ）

  A.对

  B.错

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• 5(判断）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，予以免税;超过20%的，应按全部增值额缴纳土地增值税。 （ ）

  A.对

  B.错

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• 6(判断）房地产开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算土地增值税的增值额。 （ ）

  A.对

  B.错

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• 7(判断）房地产开发企业取得房产销售许可证满3年仍未销售完毕的,税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。 （ ）

  A.对

  B.错

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• 8(判断）土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地使用权的行为不征税。 （ ）

  A.对

  B.错

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