(单选)个人转让房地产需缴纳土地增值税时，应向（ ）缴纳税款。

试卷相关题目

• 1(单选）下列关于土地增值税的表述，不正确的是（ ）。

  A.纳税人转让房地产取得的应税收人，包括货币收入、实物收入和其他收人

  B.非房地产企业在转让房产时缴纳的印花税需要单独扣除

  C.土地增值税的扣除项目前期工程费中，不包括“三通一平”的支出

  D.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，予以免税

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• 2(单选）根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，应当征收土地增值税的是（）。

  A.经当地税务机关核实，个人之间互换自有居住用房地产

  B.房地产出租

  C.抵押期间的房地产

  D.双方合作建房，建成后转让

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• 3(单选)李某2019年3月转让其2018年1月购买的一处住房，取得转让收入150万元，缴纳相关税费5万元，购入时价格30万元。本次转让中李某应缴纳土地增值税（ ）万元。

  B.3

  C.4.5

  D.5

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• 4(单选）根据我国《土地增值税暂行条例》的规定，我国现行土地增值税实行的税率属于（ ）。

  A.比例税率

  B.超额累进税率

  C.定额税率

  D.超率累进税率

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• 5(单选）2019年9月甲房地产开发公司销售自行开发的一处住宅项目，取得不含增值税 价款8 000万元，扣除项目金额5 000万元。已知土地增值税税率为40%，速算扣除系数为 5%。计算甲房地产开发公司销售该住宅项目应缴纳土地增值税税额的下列算式中，正确的 是（ ）。

  A.8 000x40% = 3 200(万元）

  B.(8 000-5 000)x(40%-5%)= 1 050(万元）

  C.(8 000-5 000)x40%x5% = 60(万元）

  D.(8 000-5 000)x40%-5 000x5% = 950(万元）

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• 6(单选）根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，在计算土地增值税计税依据时不允许扣除的是（ ）。

  A.转让房地产时缴纳的城市维护建设税

  B.纳税人为取得土地使用权所支付的地价款

  C.土地征用及拆迁补偿费

  D.超过贷款期限的利息部分

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• 7(单选）下列各项中，免征土地增值税的是（ ）。

  A.纳税人建造普通标准住宅出售

  B.国家因建设某省市之间高速公路而征用的土地

  C.某合伙企业转让旧房作为廉租住房

  D.居民转让自有的营业房产

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• 8(单选）某企业转让一栋旧的办公大楼，建造时造价为400万元。经资产评估机构评 定,转让时该大楼的重置成本为1 000万元，成新度折扣率为七成。在计算土地增值税时，其可 以扣除的评估价格为（ ）万元。

  A.400

  B.700

  C.1 000

  D.1 400

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• 9(单选）甲公司开发一项房地产项目，取得土地使用权支付1 000万元,发生开发成本 6 000万元，发生开发费用2 000万元，其中利息支出900万元无法提供金融机构贷款利息证 明。已知当地房地产开发费用的计算扣除比例为10%。根据土地增值税法律制度的规定，甲 公司计算缴纳土地增值税时，可以扣除的房地产开发费用为（ ）。

  A.2 000-900= 1 100(万元）

  B.6 000xl0% = 600(万元）

  C.2 000xl0% = 200(万元）

  D.(1 000+6 000)xl0% = 700(万元）

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• 10(单选）根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中不属于土地增值税纳税人的是（ ）。

  A.以房抵债的某工业企业

  B.出租写字楼的某外资房地产开发公司

  C.转让住房的某个人

  D.转让国有土地使用权的某高等学校

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