单选)根据房产税法律制度的规定，下列房屋中，不属于房产税免税项目的是（ ）。

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• 1(单选)2020年张某出租自有住房，收取当月租金2 500元，当月需偿还个人住房贷款 1 000元。已知个人出租住房房产税税率为4%。计算张某当月应缴纳房产税税额的下列计算 式中，正确的是（ ）。

  A.(2 500-1 000)x4% = 60(元）

  B.2 500x4% = 100(元）

  C.(2 500-1 000)x(l-4%)x4% = 57.6(元）

  D.2 500x(1 -4%) x4% = 96 (元）

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• 2(单选）根据房产税法律制度的规定，下列各项中，不予免征房产税的是（ ）。

  A.名胜古迹中附设的经营性茶社

  B.公园自用的办公用房

  C.个人所有的唯一普通居住用房

  D.国家机关的职工食堂

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• 3(单选）甲企业2020年年初拥有一栋房产，房产原值1 000万元,3月31日将其对外出 租，租期1年,每月收取租金1万元。已知从价计征房产税税率为1. 2%，从租计征房产税税率 为12%，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。2020年甲企业上述房产应缴纳房 产税（ ）万元。

  A.1.08

  B.3. 18

  C.3.76

  D.8.4

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• 4(单选）2020年7月1日，甲公司出租商铺，租期半年，一次性收取含增值税租金 126 000元。甲公司对该项租金收入采用简易计税办法计税。已知增值税征收率为5%，房产税从 租计征的税率为12%。计算甲公司出租商铺应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（）。

  A.126 000+ (1 +5%) x (1 -30%) x 12% = 10 080(元）

  B.126 000+(l+5%)xl2% = 14 400(元）

  C.126 000x(l-30%)xl2% = 10 584(元）

  D.126 000x12%= 15 120(元）

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• 5(单选）甲公司委托某施工企业建造一栋办公楼，工程于2019年12月完工,2020年 1月办妥(竣工)验收手续，2020年4月付清全部工程价款。甲公司此栋办公楼房产税的纳税 义务发生时间是（ ）。

  A.2019年 12月

  B.2020年 1 月

  C.2020年2月

  D.2020年4月

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• 6单选)根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税计税依据的表述，正确的是（）。

  A.经营租赁的房产，以租金收人为计税依据，由出租方缴纳房产税

  B.经营租赁的房产，以房产余值为计税依据，由承租方缴纳房产税

  C.融资租赁的房产，以房产余值为计税依据，由出租方缴纳房产税

  D.融资租赁的房产，以租金收入为计税依据，由承租方缴纳房产税

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• 7(单选)某企业拥有原值为5 000万元的房产，2020年1月1日将其中的20%用于对外 投资联营，投资期限为10年，承担投资风险。已知，当地政府规定的房产原值扣除比例为 20%。根据房产税法律制度的规定，该企业2020年度应缴纳房产税（ ）万元。

  A.60

  B.50

  C.48

  D.38.4

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• 8(多选）根据房产税法律制度的规定，下列有关房产税纳税人的表述，正确的有（)0

  A.产权属于国家所有的房屋，其经营管理单位为纳税人

  B.产权属于集体所有的房屋，该集体单位为纳税人

  C.产权属于个人所有营业用的房屋，该个人为纳税人

  D.产权出典的房屋，出典人为纳税人

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• 9(多选)根据房产税法律制度的规定，下列房产或建筑物属于房产税征税对象的 有（

  A.工厂围墙

  B.旅游庄园室外游泳池

  C.公司办公楼

  D.某公司出租的写字楼

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• 10(多选)根据房产税法律制度的规定，下列与房屋不可分割的附属设备中，应计人房产 原值计缴房产税的有（ ）。

  A.中央空调

  B.电梯

  C.暖气设备

  D.给水排水管道

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