李某2020年初拥有2套城区住房，一套原值120万元的住房用于经”一家小卖店，因 管理经营不善，造成亏损3万元。自2020年6月26 日开始改为居住。另一处用于居 住的住房原值30万元，自2020年7月1日出租给王某川于居住，按市场价格每月收 取不贪增值税租金1 100元，3地政府规定计算房产余値扣除比例为10%，李某应该 缴纳的房产税为（ ）元。

试卷相关题目

• 1纳税人出租的房屋，如承租人以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收人的，应( )房产税。

  A.根据出租房屋的原值减去10%~30%后的余值，实行从价计征

  B.根据当地同类房产的租金水平确定一个租金标准，实行从租汁征

  C.根据税务机关的审核，实行从租计征

  D.根据纳税人的中报，实行从租计征

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• 2市区甲企业土地面积为25 000平方米，地价款为2 500万元，该土地上的房屋的总建筑面积为17 000平方米；乙企#.土地而积为25 000平方米，地价款为2 000万元，土 地上的房屋的总建筑面积为7 0()0平方米，则下列说法正确的是（ ）。

  A.甲企业容积率低于0.5

  B.乙企业容积率低于0.5

  C.甲企业无论会计上如何核算，房产原值都不包含地价

  D.乙企业按房产建筑面积的3倍计算土地面积并据此确定计人房产原值的地价

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• 3下列厲于房产税征收范围的是（ ）。

  A.露天游泳池

  B.房地产开发企业建造的商品房在出售前对外出租

  C.某工业企业地处于农村的生产州房

  D.房地产开发企业开发的未使用的待售商品房

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• 4下列关于房产税的说法中，不正确的是（ ）。

  A.房屋的租金收人不包含实物收人

  B.房屋的租金收入包禽货币收人和实物收人

  C.依据房产租金计税的，税率为12%或4%

  D.对个人出租房屋的租金申报不实的由衍级税务机关结合当地实际情况确定

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• 5某企业2018年10月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权，缴纳契税60万元，用于建造面积为4万平方米的厂房，建造成本和费川为2 000万元，2020年底竣工验 收并投人使用，对该厂房征收房产税所确定的房产原值是（ ）万元。

  A.3 500

  B.3 200

  C.3 560

  D.3 000

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• 6下列房产，免征房产税的是（ ）。

  A.宗教寺庙中宗教人员的生活州房产

  B.房地产开发企业出售前已出租的房产

  C.继续使用的危险房产

  D.公园中的影剧院房产

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• 7下列关于房产税房产原值的说法，正确的是（ ）。

  A.计征房产税的房产原值不包括电梯、升降梯

  B.计征房产税的房产原值包括电力、电汛、电缆导线

  C.改痤原有房屋的支出不影响计征房产税的房产原值

  D.计征房产税的房产原值不包栝会计上单独核箅的中央空凋

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• 8下列关于房产税纳税人的税法，正确的是（ ）     

  A.产权出典的，由出典人缴纳房产税

  B.产权属于国家所有的，由经营管理单位缴纳房产税

  C.租典纠纷未解决的，由承典人缴纳房产税

  D.无论产权所有人是否在房屋所在地，均由产权所有人缴纳房产税

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• 9赵某2017年1月31日将自有住房出租，当月交付使用，每月收入不含税租 金5 000元，赵某2017年应缴纳房产税（ ）元。

  A.2 200

  B.2 400

  C.6 600

  D.7 200

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• 10下列出租住房的行为，不分用途一律减按4%的税率征收房产税的 是（）。

  A.个人出租在城市的住房

  B.企业出租在农村的住房

  C.事业单位出租在县城的住房

  D.社会闭体出租在工矿区的住房

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