下列关于土地增值税的说法中，正确的有（ ）。

试卷相关题目

• 1在计算土地增值税时，纳税人应该按房地产的评估价格来确定房地产的转比收人和扣除项目金额的有（ ）。

  A.纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格

  B.所转让的房地产的成交价格低于市场同类楼盘的平均价格

  C.纳税人申报的转让房地产的实际成交价髙于房地产评估机构评定的交易价格

  D.纳税人不据实提供扣除项目金额的

  E.转让房地产的成交价格低于评估价格，而且又无正当理由的

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• 2下列关于土地增值税税收优惠的说法正确的有（ ）。

  A.建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项0金额之和20%(含20%)的，免征土地增值税

  B.转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额30%的免税

  C.因城市实施规划、国家建设需要而搬迁，纳税人自行转让房地产免税

  D.对企业改制、资产整合过程中涉及的土地增值税予以减半征收

  E.对个人销售住房按规定减半征收土地增值税

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• 3房地产公司将开发产品用于下列（ )

  A.安置回迁

  B.对外出租 D.利润分配

  C.职工福利E.抵偿债务

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• 4房地产开发企业进行土地增值税淸算时，下列各项中，不允许在计算增值额时扣除的 有（）。

  A.加罚的利息

  B.已售精装修房屋的装修费用

  C.逾期开发土地缴纳的土地闲置费

  D.未取得建筑安装施工企业开具发票的扣留质量保证金

  E.开发成本用途，属于土地增值税的视同销售情形。

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• 5某房地产开发公司2020年7月受让一处土地使用权，支付价款10000万元，将70%用 于建造写字楼，共发生房地产开发成本15000万元，其中包括利息支出500万元，能 够按项分摊并能提供金融机构证明，写字楼建成后直接转让。该公司计算缴纳土地 增值税时，可以加计扣除的金额为（ ）万元。

  A.4 400C. 4 300

  B.4 500 D. 5 000

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• 6下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（ ）。

  A.直接转让土地使用权的

  B.整体转让未竣工决箅房地产开发项目的

  C.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑而积 的比例为90%

  D.取得销售（预售）许可证2年仍未销售完的

  E.房地产开发项目全部竣工、完成销售的

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• 7计灯土地增值税时，纳税人为取得土地使用权所支付的金额准予扣除，其中属于为取得土地使用权所支付金额的冇（ ）。

  A.土地价款

  B.登记手续费

  C.过户手续费

  D.土地征用费

  E.开发间接费用

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• 8下列行为属于土地增值税征税范围有（ ）。

  A.房产的评估增值

  B.抵押期间的房地产抵押

  C.房产的继承

  D.合作建房，逑成后转让

  E.将房产捐赠给关联企业

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• 9下列情形中，纳税人应进行土地增值税清笕的有（ ）。

  A.丙公司开发的住宅项0已销售建筑而积A整个项R可售建筑而积的65%，自用面 枳占可售而积的5%

  B.屮公司开发的住宅项H已全部销售

  C.乙公司将未竣工决算的开发项目整体转让

  D.丁公司于2017年3月取得住宅项目销售（预售）许可证，截至2019年3月底仍未销

  E.戊公司开发的別墅项目销皙而积已达整个项目可售建筑而积的75%

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• 10关于土地增值税优惠政策，下列说法错误的有（ ）。

  A.将空置的职工宿舍转让给政府用于改造安S住房，应就典全部增值额按规定计税

  B.对个人销售商铺暂免征收土地增值税

  C.对因国家建设需要依法收回的房产免税

  D.以房地产作价人股房地产开发公司，对其将房地产变更至被投资的企业，暂不征收 土地增值税

  E.建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额之和20%(含20%)的予以 免税，超过20%的，应就其全部增值额按规定计税

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