下列关于个人商用房贷的说法，错误的是（ ）。

试卷相关题目

• 1关于购房的优缺点，下列说法中不正确的是（ ）。

  A.优点是房子有增值潜力，可满足心理层面归属感、安全感的需求

  B.缺点是负担较重，房贷的压力可能会让生活的质量大打折扣

  C.所得为增值潜力、税收优惠

  D.优点是负担较轻，以同样的付出拥有较佳的居住品质，灵活方便，自由性强，可有 效节省部分交通费用

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• 2以下关于理财规划师在提前还贷时需注意的问题的说法，不正确的是（ ）。

  A.借款人一般须提前15天持原借款合同等资料向贷款机构提出书面申请提前还贷

  B.银行对提前还贷次数和起点金额的要求

  C.贷款期限在1年以内（含1年)的，实行等额本息的还款方法

  D.在办理提前还款的同时，对于已经投保了房贷险的借款人，理财规划师还应提醒其 申请退还保险金

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• 3汽车消费信贷计划的程序不包括（）。

  A.申请贷款

  B.草签协议

  C.签订合同

  D.银行放款

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• 4住房按揭贷款期限最长不超过（ ）年。

  A.10

  B.20

  C.30

  D.40

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• 5质押担保是贷款的一种担保方式，即借款人可以用银行存款单、债券等权利凭证作为质物交贷款银行保管，当借款人不能还款时贷款银行依法处分质物偿还贷款本息、罚息及费用。目前对质物有较严格的要求，下列不属于质物范围的是（ ）。

  A.银行存款单

  B.国家债券

  C.银行汇票

  D.商业银行发行的金融债券

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• 6汽车贷款的申请方式同住房贷款的申请方式大致相同，理财规划师应告知客户借款人在 申请汽车消费贷款时需提供一些资料，但不包括（）。

  A.借款人本人有效身份证件及复印件、婚姻状况证明

  B.低于首期款的存款凭证或首期款收据等

  C.与贷款人指定的经销商签订的购车协议或合同

  D.职业和收入证明

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• 7个人汽车消费贷款是指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的人民币担保贷款。下列关于汽车消费贷款的说法中正确的是（ ）。

  A.贷款人、借款人、汽车经销商、保险人和担保人应在同一城市，贷款不得异地发放

  B.贷款人、借款人、保险人应在同一城市，贷款不得异地发放；汽车经销商和担保人 与贷款人、借款人、保险人可以不在一个城市

  C.银行汽车贷款首付一般为五成

  D.汽车贷款年限一般不得超过4年

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• 8理财规划师在为客户制定汽车消费支出规划时，应先确定客户是否符合贷款的要求，下列不属于申请汽车消费贷款必须条件的是（ ）。

  A.个人必须具备完全民事行为能力

  B.具有稳定的职业和偿还贷款本息的能力，信用良好

  C.自筹资金不低于总购款的40%

  D.能提供有效抵押物或质物，或有足够代偿能力的个人或单位作保证人

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• 9提前还款可以看成是借款人贷款后的（）。

  A.看涨期权

  B.看跌期权

  C.隐含期权

  D.放弃期权

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• 10理财规划师在给客户制定住房消费支出规划时，要对购房的相关费用进行计算。下列关 于贷款购买住房时有关律师费用的缴纳的说法，不正确的是（）。

  A.办理公积金贷款时不需支付律师费

  B.办理商业贷款时，银行委托律师事务所或公证部门对借款个人进行资格认证，买房 贷款人需按每单申请贷款额3%。支付律师费或公证费，每单最低额度为100元

  C.办理组合贷款时，商业贷款部分不收，公积金部分则要按章收取

  D.二手房贷款需要办理公证，每件200元左右

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