住房按揭贷款期限最长不超过（ ）年。

试卷相关题目

• 1质押担保是贷款的一种担保方式，即借款人可以用银行存款单、债券等权利凭证作为质物交贷款银行保管，当借款人不能还款时贷款银行依法处分质物偿还贷款本息、罚息及费用。目前对质物有较严格的要求，下列不属于质物范围的是（ ）。

  A.银行存款单

  B.国家债券

  C.银行汇票

  D.商业银行发行的金融债券

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• 2个人住房公积金贷款的借款人须提供一种担保方式作为贷款的担保，没有担保的，不予 贷款。下列不属于担保方式的是（ ）。

  A.抵押加一般保证

  B.信用无担保

  C.抵押加购房综合险

  D.质押担保

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• 3与个人商业贷款相比，下列不属于住房公积金贷款具有的特点的是（）。

  A.各地区住房公积金管理中心制定的贷款期限不同，一般最长不超过30年

  B.住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低

  C.对贷款对象有特殊要求

  D.对贷款人年龄的限制比商业银行个人住房贷款严格

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• 4下列关于还款方式的优缺点说法，正确的是（ ）。

  A.等额递增，初期负担轻，后期负担重，全期所付利息较少

  B.等额递减，初期负担重，后期负担轻，但全期所付利息较多

  C.等额本息，每月付款金额相同，容易做资金规划，但全期支付总利息较少

  D.等额本金，每月付款金额不同，不易做规划，前期负担重，但有越还越轻松，所付 利息较少的优点

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• 5下列关于住房消费贷款的贷款额度的说法，正确的是（）。

  A.贷款额度决策的关键在于资金的投资成本

  B.如果资金投入其他项目可以带来的回报低于增加贷款带来的成本，就应该尽量申请 最大额度的贷款

  C.申请贷款时一定要用满贷款额度

  D.首付越多，今后的偿还本金越少，偿还期限可以缩短，利息支付也可以减少

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• 6汽车消费信贷计划的程序不包括（）。

  A.申请贷款

  B.草签协议

  C.签订合同

  D.银行放款

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• 7以下关于理财规划师在提前还贷时需注意的问题的说法，不正确的是（ ）。

  A.借款人一般须提前15天持原借款合同等资料向贷款机构提出书面申请提前还贷

  B.银行对提前还贷次数和起点金额的要求

  C.贷款期限在1年以内（含1年)的，实行等额本息的还款方法

  D.在办理提前还款的同时，对于已经投保了房贷险的借款人，理财规划师还应提醒其 申请退还保险金

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• 8关于购房的优缺点，下列说法中不正确的是（ ）。

  A.优点是房子有增值潜力，可满足心理层面归属感、安全感的需求

  B.缺点是负担较重，房贷的压力可能会让生活的质量大打折扣

  C.所得为增值潜力、税收优惠

  D.优点是负担较轻，以同样的付出拥有较佳的居住品质，灵活方便，自由性强，可有 效节省部分交通费用

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• 9下列关于个人商用房贷的说法，错误的是（ ）。

  A.指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款

  B.银行发放的个人商业用房贷款数额一般不超过所购房屋总价或经房地产估价机构评 估的所购商业用房、办公用房全部价款(二者以低者为准）的60%

  C.贷款期限原则上最长不得超过10年(含10年）；贷款利率按个人住房贷款利率执行， 不按中国人民银行规定的同档次期限利率执行

  D.贷款期限在1年以内的，按合同利率计息，遇法定利率调整利率不变；贷款期限在1 年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平

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• 10汽车贷款的申请方式同住房贷款的申请方式大致相同，理财规划师应告知客户借款人在 申请汽车消费贷款时需提供一些资料，但不包括（）。

  A.借款人本人有效身份证件及复印件、婚姻状况证明

  B.低于首期款的存款凭证或首期款收据等

  C.与贷款人指定的经销商签订的购车协议或合同

  D.职业和收入证明

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