2021年广东中烟工业公司考试招聘公基高频考点：第三人善意有偿取得财产

【试题再现】方先生和苏小姐结婚五年，婚后两人买了一套房子，产权证上写的是方先生的名字， 因为方先生急用钱做生意，打算将房子卖掉，但是苏小姐不同意。随后方先生偷偷将房子卖给唐小姐，并办理了产权过户。之后三个月房价飞速上涨，方先生后悔了， 想将房子要回来，让苏小姐主张共有人的权利撤销合同。下列说法不正确的是：

A.唐小姐属于第三人善意有偿取得财产，应当维护其合法权利

B.苏小姐可以向唐小姐主张自己的财产份额

C.苏小姐即使是在不知情的情况下，也不能主张自己对房子的所有权

D.方先生应当承担过错责任

【答案】B。解析：A选项，房产证虽然只写了方先生的名字，但是是婚后方先生和苏小姐共同买的，归两人共有，方先生擅自出卖该房屋，属于无权处分，同时由于产权证上只写了方先生的名字，使唐小姐有理由充分相信这是方先生自己的房子，唐小姐作为受让人是善意的，并且支付了合理的价格，办理了过户登记，唐小姐善意取得该房屋的所有权，故A选项正确。B和C选项，苏小姐作为原所有权人不能主张对房屋的所有权，故B选项错误，C选项正确。D选项，方先生卖房处分了夫妻共有财产，侵害了苏小姐对房子的的共有权，应对苏小姐承担过错责任，故D选项正确。故本题答案为B。