解放军文职招聘考试抵押的概念和特征

 一、概念和特征

（一）抵押的概念

         指债务人或者第三人不转移对某一特定财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押物、抵押权人、抵押人、抵押权

（二）抵押的特征

因抵押法律关系所生的权利为抵押权。

    1、抵押权是一种担保物权。

    2、抵押权是抵押人不转移对标的物的占有就其财产所设定的物权。

    3、抵押物必须为特定的、可处分的财产，包括不动产或者动产。

    4、抵押权的从属性和物上代位性。

    5、抵押权人有权就抵押物卖得价款优先受偿。

    6、不可分性和特定性。

从属性

         《物权法》第192条规定：“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”《担保法》第50条规定：“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保”；第52条规定：“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。”

成立上的从属性

抵押权的成立，以债权已经存在为前提，债权如果不存在，抵押权也不成立。

内容的从属性

债权人只能在其债权范围内享有抵押权；只有当抵押权所担保的债权到期之后，抵押权才相应的到期，此时抵押权人才能行使抵押权

移转(或处分)上的从属性

抵押权需附随于其所担保的债权，才能转让或者成为其他债权的担保，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。

消灭上的从属性

抵押权所担保的债权，如因清偿、提存、免除、混同、抵销等原因而全部消灭时，抵押权也随之而消灭，这就是抵押权消灭上的从属性。

物上代位性

            《物权法》第174条对担保物权的物上代位性作出了明确的规定，抵押权属于典型的担保物权，自然也具有物上代位性。所谓抵押权的物上代位性就是指，当抵押权的标的物因毁损、灭失或者被征收等而使其价值转化为他种形态时，抵押权的效力仍可及于该他种形态的物之上。这里所谓的“他种形态的物”就是抵押物的“代位物”或“代偿物”。

第一百七十四条　担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。
不可分性

             抵押权的不可分性，是指享有抵押权的债权人有权就抵押物的全部行使抵押权，无论抵押物的分割或一部分灭失，抑或抵押权所担保债权的分割或让与或部分清偿，对于抵押权都不产生影响。

特定性

            既然物权是支配权，它强调的是某人对某物的管领或处置，所以物权的客体即物必须特定，倘无特定的物，则物权的权利人的管领或处置将无的放矢。因此物权的客体必须是特定的物，这就是所谓的“物权特定原则”，也称“确定原则”。