2020中国人民解放军文职人员招聘考试法学知识:抵押权

抵押权

抵押权，指质权人对于债务人或第三人提供的、作为履行债务的担保的财产，在债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可以就其买的价金优先受偿的权利。

【举例】甲向银行贷款买房，银行是不会白白贷给甲钱的，为了防止甲不能按期还贷款，为了保证自己的贷款可以收得回来，银行会在甲的房子上设立一个抵押权，以担保，万一甲届时不能按期还贷，银行可以把甲的房子变卖后并对所得的价款优先受偿，还清甲欠银行的贷款。

【重点】 银行在甲的房子上设立抵押权时是不转移财产占有的。【互动提问】房子是谁的?答：甲的。银行在甲房子上设立抵押权后房子还在谁的手里?答：甲手里。这叫不转移财产占有。

抵押权的标的，是指抵押人用以设定抵押权的财产。比如刚刚的房子。

抵押权可以设定在不动产上，也可以设定在动产上。我们把学习的重点放在“不可以抵押的财产”上，若考试问哪些财产可以设定抵押权，则排除掉不可以抵押的，剩下的都可以设定抵押权。