区街道经济运行概况分析

一、2012 年月主要经济指标完成情况 工业总产值月份 47.5 亿元，同比增长-1.3%；国内招商月份 10.66 亿元，同比增长 126.6%;合同外资 1178 万美元，同比增长 79.0%；外资实际到资-月份 4893 万美元， 同比增长 64.0%；财政总收入月份 3.45 亿元，同比增长 29.7%，街级财政收入月份 3743.81 万元，同比增长 30.4%。 二、经济运行的主要特点 （一）工业产值平稳增长。（1）规上企业仍是我辖区工业发展的主动力。月，街道 工业企业完成工业总产值 47.5 亿元，同比增长-1.3%；125 家规模以上企业累计完成 工业产值 46.03 亿元，占工业总产值的 96.8%，同比增长-1.3%；35 家去年产值上亿 企业累计完成工业产值 38.89 亿元，占工业总产值 81.8%,同比增长-0.96%；宝宸、世 纪宝姿、际诺思等 15 家上亿企业同比实现增长。宏发电声、TDK、虹鹭、EPCOS 等 20 家企业出现了负增长。月工业产值出现负增长主要是市场需求疲软、订单减少，招 工难、用工难，生产成本上升、利润空间减薄，春节长假等因素的影响，其中中骏电 气由于公司内部调整减产。（2）产销率保持高位，出口增长较为缓慢。月，街道实 现工业销售产值 47.71 亿元，累计产销率 100.37%，比去年同期下降了 0.14 个百分点， 产销率保持较高位；工业预计实现出口交货值 24.06 亿元，比去年同期下降 0.33%。 主要受欧债危机、美国经济复苏缓慢等外部环境影响，市场将需求下降，出口订单大 幅减少，产品出口缓慢增长。 （二）招商引资工作再上新台阶。月，街道实现国内招商 10.66 亿元人民币，合同利 用外资 1178 万美元，实际到资 4893 万美元。月，街道招商呈报项目内外资共计 58 个，其中制造业 17 个，服务业 41 个。新注册项目 18 个，迁址项目 13 个，增资项目 27 个，累计注册资本 17081 万元。月国内招商引资内资项目中注册资本 1000 万元以 上（含）企业分别是：新落户项目有门远达雷克萨斯汽车销售服务有限公司（注册资 本 3000 万元），门億大风险投资有限公司（注册资本 1000 万元）；迁址项目有门添 广工贸有限公司（注册资本 1300 万元），省东润创业投资有限公司（注册资本 4000 万元）。街道上半年将全面跟踪源香冷储的招商引资工作，跟踪台湾音乐城堡项目落 户工作，跟踪台湾观光美食等投资项目。 （三）财政收入增幅明显。月街道实现财政总收入 3.45 亿元，同比增长 29.73%，其 中地税总收入 9490 万元，国税总收入 25047 万元，同比增长 45%；实现街级财政收 入 3743.81 万元，同比增长 30.39%，其中地税总收入 1839.41 万元，同比增长 11%，国税总收入 1904.4 万元，同比增长 54%。增值税、营业税、所得税三大主体 税种占总收入的 81.8%，主体税种均有大幅增长，创税水平仍占主导地位。企业所得 税创税 11855 万元，增长 80.58%，增长幅度最大；营业税创税 2520 万元，同比增长 24.24%，主要是销售不动产营业税增加，如保利地产“海上五月花”及招商地产“海德公”及招商地产“海德公 园”累计增加”累计增加 287 万元；增值税创税 13892 万元，同比增长 18.72%。利郎、宝姿、住 重重工三家企业仍是辖区收入的主要贡献者，宝姿企业从今年 1 月起进入 24%的全税 期，为此该公司的增值税、所得税均比去年同期有较大幅度的增长，宝宸企业所得税 第一季度也有大幅增长。 （四）强化重点项目工程的征迁和建设跟踪力度 街道按照“任务目标化、目标责任化、责任考核化”的工作原则要求，辖区涉及征地、“任务目标化、目标责任化、责任考核化”的工作原则要求，辖区涉及征地、 拆迁、固定投资建设任务分为工业区、文教区、新城区三个平台，各平台设组长、副 组长、工作组信息员及项目联系人，并成立综合组、协调组、财务组和保障组等 4 个 跟踪服务工作组。从街道各部门以及相关社区抽调精兵强将，专门负责征地拆迁安置 的协调工作，同时将区里下派的 5 名干部充实到征地拆迁队伍中。将项目的目标、任 务、时限、责任列表分解细化，具体领导、具体工作人员承担具体项目，明确由主官 负总责，分管领导作为第一责任人，拆迁工作小组长和社区书记、主任是本社区范围 内征地拆迁工作的直接责任人，做到权责分明，真正形成了“千斤重担大家挑、人人头 上有指标”的工作格局，全力保障征地拆迁工作快速推进。 （1）征地拆迁进度加快。今年以来，街道不断加大政策宣传力度，实施征迁工作一 企一案，发挥村级组织服务作用，打好征迁工作“组合拳”等创新征迁工作思路，征地”等创新征迁工作思路，征地 拆迁具体进度如下：1、门市第三看守所扩建项目征地补偿协议已签，待送审，机砖 厂拆迁已基本完成清点；2、11420 项目征地补偿主协议和地上附属物协议已签完，3 月 28 日完成交地；3、天马种猪场征地拆迁项目已签约 155 户，通过审核 131 户，房 屋交付拆除 62 户，领安置房 122 户，已装修（含入住）110 户。4、武警水电第八支 队征地拆迁项目 3 月 5 日完成交地，提前 20 天完成交地；5、兑山祖厝后整村迁移项 目剩余 1 户未签约外，其余已完成；6、田集连接线拓宽改造工程除 1 户民宅已纳入 华大拆迁项目，目前正在核查被拆迁人是否符合拆迁政策，核查后将予以公布，两家 被拆迁企业已经签约，一家已交地，另外一家办理交地中；7（一期）建设项目，指 挥部已全部完成协调工作，14 家企业预计 4 月底提交拆除；8、东侧系列项目涉及兑 山两个自然村宅内、社的房屋拆迁，准备建成华文教育中心和游泳馆，10 户达成签约 意向；9、路 A、B 段建设用地和纵五路-滨海大道之横二路、路、路北段、纵四路等 市政道路工程建设用地：已完成签约 2 户，面积 1120 平方米，其余 14 户正在进行商 谈；11、纵五路市政道路项目：剩余 1 户尚未签约，进入相关法律程序。 （2）重点项目涉及固定资产投资进度平稳有序。今年以来街道紧紧围绕加快城市化 进程，推进区政府下达我街道的民生工程战役、重点项目建设战役、城市建设战役等 “五大战役”。2012 年区级下达我街道重点项目涉及固定资产投资任务 40 亿元，2012 年月累计完成投资 5.9 亿元，完成进度的 14.75%。（一）工业企业项目 2012 年月累 计完成投资 7300 万元，其中嘉康饲料厂房扩建项目完成投资 340 万元，完成率 29.6%，设备安装及仓库结构施工中;虹鹭公司高性能粉末冶金厂房项目完成投资 522 万元，完成率 29%；宝宸光学设备购置项目投资 1140 万元；中烟技术中心（一期） 项目完成投资 3950 万元，完成率 26%，科研用房（1#地块）以及专家楼（4#地块） 工程施工顺利。（二）服务业项目 服务业项目累计完成投资 30125 万元，完成率 121.53%。1.物流服务业项目中，源香冷储物流有限公司占地 10 万平方米，建筑面积 20 万平方米累计完成投资 1499 万元，完成率 18.7%，今年计划冷储量 6 万吨冷库、 储量 2 万吨干库约 36 万个冷库将投入使用，投产后年交易额将达 45 亿元。一地块 1、4、7、8 完成桩基础，其余进入室外工程施工；二地块进入室外工程施工，正在 协调解决水源接口问题。2.房地产服务业中海上五月花”及招商地产“海德公、海德公园”累计增加、莲花”及招商地产“海德公尚院、古龙 御景、泉水湾、水晶湖郡等项目，月累计完成投资 28626 万元，其中水晶湖郡项目今 年完成投资 12283 万元，华侨大学部分及自营商品房部分进展顺利，二期近期开盘。； 海上五月花”及招商地产“海德公项目今年完成投资 6900 万元，施工进展顺利，销售态势较好；海德公园”累计增加 项目完成投资 3000 万元，多层部分封顶，高层部分最高至 7 层；尚院销售情况较好， 各幢主体全部封顶；丰融尚城完成投资 633 万元，主体封顶；古龙御景二期、泉水湾、 祥和雅筑等项目进展顺利。（三）社会事业项目 社会事业项目累计完成投资 5160 万 元。其中华侨大学门校区（二期）项目完成投资 1406 万元，完成率 23.5%，主要形 象进度：1、土木学科实验大楼完成 5 层钢筋绑扎，反力墙地下室底板已浇筑完成。 2、学生宿舍紫荆苑 1#、2#楼：1#楼已完成地梁钢筋绑扎和混凝土浇筑。 3、建筑学 科实验大楼：已组织施工图技术交底会议，已进场搭建临时设施。 4、音乐舞蹈学院 大楼：桩基施工招标已完成。消防设计报审中。5、二期学生餐厅：规划许可证办理 中，工程量预算清单及招标准备。 6、华文培训中心楼群：方案深化已报业主待定。 7、游泳馆及龙舟训练馆：施工图设计中因拆迁原因地勘报告无法提供，结构无法确 定。8、莲苑 1#、2#楼：设计调整方案业主已基本确定。今年街道继续从人力、时间 上加大华侨拆迁项目的拆迁力度；天马山殡仪馆项目完成投资 634 万元；中华墓园”累计增加入 园”累计增加道路改建工程（磁窑路）完成投资 160 万元，完成路基土石方工程和部分路段路面 水稳施工；武警水电八支队应急救援指挥中心项目完成投资 2960 万元，进展顺利。 三、2012 年街道经济发展的主要工作思路： 预计全年实现工业总产值 236 亿，同比增长 15%；预计完成区政府下达的国内招商任 务、完成固定资产投资任务；预计实现财政总收入 15.4 亿元，同比增长 18%，街级 财政收入 1.9 亿元，同比增长 18%。 （一）进一步推动工业产业壮大升级。继续推动电子、钨钼、机械、服装“四大产业” 集群发展，做大做强，壮大产业规模。依托原有产业资源，引导生产要素向优势产业、 优势项目、优势企业聚集，优化产业结构，提高技术含量，培育新的支柱产业，并延 伸产业链条，提高产业关联度，构建以优势骨干企业为龙头的新产业集群。力促集顺 半导体为主力的晶圆产业集群早日投产，力促粉末冶金制造有限公司早日投产，预计 6 月份设备安装调试完成，将带来年产值 7 亿元的增长点，积极整合研究机构和高等 院校资源，扶持企业向研发工业转型，打造环保型研发总部基地，开发高新技术产品， 提高高新技术成果转化能力。加大对拥有自主知识产权企业和项目的支持力度，打造 拥有自主知识产权的知名品牌。 （二）、大力发展现代服务业。 一是大力推进现代服务业投入运营，加快北部新城区建设步伐，促使辖区 21 个主要 服务业项目，总建筑面积 197.09 万平方米的商贸、物流及房产项目投入运营，力促 源香冷储（该项目建筑面积 22 万平方米，预计 9 月开工，将引进 300 多家批零兼营 物流商入驻）、旺墩冻品及建发仓储为龙头的配送企业全面投入营运，依托华大西商 业街、喜盈门国际家居广场、新华都、人人乐、宝姿购物中心的运营，力促国贸商城 城市综合体早日开工建设（预计今年 9 月可动工，项目总投资约为 17 亿元，其中商 城总投资 10 亿元，商业住宅 7 亿元），力促辖区“招宝万郡”等 13 个房地产项目、总 建筑面积约为 249.19 万平方米全面投入市场，门远达雷克萨斯汽车销售服务有限公 司注册资本 3000 万元，已入驻南辉艺品，促进雷克萨斯 4S 店 9 月开业。 二是大力培植新的经济增长点，以房地产业、总部经济、楼宇经济为主要新增税源。 首先是全力跟踪商业街、湖郡、住宅院项目、海上花”及招商地产“海德公、公园”累计增加、水湾、中央公园”累计增加城、御 景、国贸商城、祥和雅筑（二期）、三期、尚城等 13 个房产项目的进度跟踪工作， 做好辖区综合配套设施的建设，不断提效提速、协调联动部门合力解决房地产建设过 程中存在的新问题，促进已统计辖区房地产商业配套面积 20.30 万平方米，超市配套 面积 6300 平方米，促进辖区房地产业健康、有序发展，提升辖区房地产档次和品质， 进一步推动全面辖区经济繁荣发展。其次是提高新能源、规模企业等新增项目的履约 率。跟踪门西子原卉能源投资有限公司新设立项目、中国交通建设股份有限公司海西 区域总部项目、门顶斌实业有限公司（中建集团地产）写字楼建成招商项目，省东润 创业投资有限公司项目注册资本 4000 万元，已迁址入驻我辖区，该公司凤竹集团总 部有望落户我辖区。 三是着手推进三个“旧厂改造”项目，首先是中铁创业园”累计增加改造项目，目前该项目座落于 同集路的北面，占地面积占地 1.2 万平方米，有两栋活动板房作实验室，可与东安小 企业经济总部成片规划；其次是联合食品公司（占地面积 1.2 万多平方米，座落与孙 坂路右侧）与摩特公司（占地面积 3 万多平方米）项目，可与国贸商城综合体连片开 发；由利安茶业公司收购的泰伦生物工程有限公司改造项目坐落于同集路南侧，与天 马路交接（利安广场安置房北侧），该项目用地面积为 6471.499 平方米，长宽分别 为 133 米和 50 米；企业申请该建设用地为小型经济总部用地，设计规划为酒店与写 字楼用途。目前北部工业区工业项目已经形成规模且密集，辖区有各类工商业 1500 多家，但北部新城区星级酒店空白，加上集北新城区建设日趋完善，若该“三旧”项目 方案改造成功后，将辐射“海上五月花”、“海德公园”及“利安广场安置房”等房地产项目“海上五月花”及招商地产“海德公”、“海德公园”累计增加”及“利安广场安置房”等房地产项目 约 90 万平方米居民的生活需要，加上“喜盈门家具广场”、“国际宝姿”项目已经落户集 北新城区，将为之到来更大的商务支持。