农村集体土地流转合同书范本4

农村集体土地流转合同书范本 4 甲方（流出方）：_________ 乙方（流入方）：_________ 双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，根据《中华 人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地 承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、 有偿的原则，经充分协商，订立本合同。 一、流转标的 甲方同意将其承包经营的位于_____________县（市）____________乡（镇）________ ____村 ____________组___________亩土地的承包经营权流转给乙方从事 ______________ _______________生产经营。 二、流转土地方式、用途 甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。 乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定______________。 三、土地承包经营权流转的期限和起止日期 双方约定土地承包经营权流转期限为_________年，从_________年_________月______ ___日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超过承包土地的期限。 四、流转土地的种类、面积、等级、位置 甲方将承包的耕地_________亩、流转给乙方，该土地位于___________________。 五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间 （一）乙方同意每年________月________日前分________次，按________元/亩或实物 ________公斤/亩，合计________元流转价款支付给甲方。 六、土地交付、收回的时间与方式 甲方应于________年________月________日前将流转土地交付乙方。乙方应于_______ _年________月________日前将流转土地交回甲方。 交付、交回方式为_____________。并由双方指定的第三人 ___________________予以 监证。 七、甲方的权利和义务 （一）按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限交付、收回流 转的土地。 （二）协助和督促乙方按合同行使土地经营权， 合理、环保正常使用土地，协助解 决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常 的生产经营活动。 （三）不得将该土地在合同规定的期限内再流转。 八、乙方的权利和义务 （一）按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经 营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权。 （二）按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自改变流转土地 用途，不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履 约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。 （三）未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。 九、合同的变更和解除 有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。 （一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的； （二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的； （三）一方违约，使合同无法履行的； （四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的； （五）因不可抗力使合同无法履行的。 十、违约责任 （一）甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙 方支付违约金________元。 （二）甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲 方承担赔偿责任，应支付乙方赔偿金________元。 （三）乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地，应向甲 支付违约金________元。 （四）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任，向甲方偿付赔 偿金________元。 （五）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。 1.不按合同规定用途使用土地的； 2.对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产，荒芜土地的，破坏地上 附着物的； 3.不按时交纳土地流转费的。 十一、特别约定 （一）本合同在土地流转过程中，如遇国家征用或农业基础设施使用该土地时，双方 应无条件服从，并约定以下第________种方式获取国家征用土地补偿费和地上种苗、构筑 物补偿费。 1. 甲方收取； 2. 乙方收取； 3. 双方各自收取________﹪； 4. 甲方收取土地补偿费， 乙方收取地上种苗、构筑物补偿费。 （二）本合同履约期间，不因集体经济组织的分立、合并，负责人变更，双方法定代 表人变更而变更或解除。 （三）本合同终止，原土地上新建附着构筑物，双方同意按以下第________种方式处 理。 1. 归甲方所有，甲方不作补偿； 2. 归甲方所有，甲方合理补偿乙方________元； 3. 由乙方按时拆除，恢复原貌， 甲方不作补偿。 （四）国家征用土地、乡（镇）土地流转管理部门、村集体经济组织、村委会收回原 土地重新分配使用，本合同终止。土地收回重新分配给甲方或新承包经营人使用后，乙方 应重新签订土地流转合同。 十二、争议的解决方式 在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区的工商行政管理部门 调解；协商或调解不成的，按下列第________种方式解决。 （一）提交仲裁委员会仲裁； （二）依法向________________________人民法院起诉。 十三、其它约定 本合同一式四份，甲方、乙方各一份， 乡（镇）土地流转管理部门、村集体经济组织 或村委会（原发包人） 各一份，自双方签字或盖章之日起生效。 如果是转让土地合同，应以原发包人同意之日起生效。 本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与 本合同具有同等法律效力。 双方约定的其他事项_________________________________。 甲方： 年月日 乙方：