房地产中介服务合同范本

甲方（旅游者或旅游团体）：_______________ 乙方（旅行社）：_______________ 经营许可证编号：_______________ 经营范围：_______________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》、《旅行社条例》、 《上海市旅游条例》及其它有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础 上，签订本合同。 第一条 合同标的 邮轮产品名称______________________________。 团号：___________________________________。 组团方式（二选一） □自行组团 □委托组团（委托社全称及经营许可证编号_____________________________________ __________________）。 出发日期_____，出发地点____________________。 邮轮途中停靠港口_________________________。 岸上游览地点______________________________。 结束日期_____，返回地点____________________。 第二条 行程与标准（乙方提供旅游行程单，须含下列要素） 邮轮上舱位类型及标准和住宿天数_______________。 邮轮上用餐次数_____，标准_______________。 岸上景点名称和游览时间____________________。 岸上往返交通__________，标准_______________。 岸上游览交通__________，标准_______________。 岸上旅游者自由活动时间__________，次数_____。 岸上住宿安排（名称）及标准和住宿天数_______________________________________ ________________。 岸上用餐次数_____，标准_______________。 岸上地接社名称______________________________，地址_________________________ _______________， 岸上地接社联系人_____，联系电话_______________。 第三条 旅游者保险 乙方提示甲方购买人身意外伤害保险和邮轮旅游意外保险。经乙方推荐，甲方已经阅 读并明确知晓上述保险的保险条款及其保单内容。甲方_____（应填同意或不同意，打勾无 效）委托乙方办理个人投保的人身意外伤害保险；甲方_____（应填同意或不同意，打勾无 效）委托乙方办理个人投保的邮轮旅游意外保险。 保险公司及产品名称_________________________________________________________ _____________。 保险费人民币_____元/人。 相关投保信息和约定以保单及其保险条款为准。 第四条 旅游费用及其支付（以人民币为计算单位） 旅游费用包括：□邮轮船票费（含邮轮上指定的舱位、餐饮、游览娱乐项目和设施 等）；□船上服务费（小费）；□港务费；□签证费；□签注费；□乙方统一安排岸上游 览景区景点的门票费、□交通费、□住宿费、□餐费；□其他费用_____________________ _______________________________________。 甲方应交纳旅游费用_____元，大写__________元。 旅游费用交纳期限_________________________。 旅游费用交纳方式：□现金；□支票；□信用卡； □其他____________________。 第五条 双方的权利义务 （一）甲方的权利义务 1．甲方有权知悉其购买的邮轮及岸上旅游产品和服务的真实情况，有权要求乙方按 照约定提供产品和服务；有权拒绝乙方未经协商一致指定具体购物场所、安排另行付费旅 游项目的行为；有权拒绝乙方未经事先协商一致将旅游业务委托给其他旅行社。 2．甲方应自觉遵守旅游文明行为规范，遵守邮轮旅游产品说明中的要求，尊重船上 礼仪和岸上旅游目的地的风俗习惯、文化传统和宗教禁忌，爱护旅游资源，保护生态环境 遵守《中国公民出国（境）旅游文明行为指南》等文明行为规范。甲方在旅游活动中应遵 守团队纪律，配合乙方完成合同约定的旅游行程。 3．甲方在签订合同或者填写材料时，应当使用有效身份证件，提供家属或其他紧急 联络人的联系方式等，并对填写信息的真实性、有效性负责。限制民事行为能力人单独或 由非监护人陪同参加旅游的，须征得监护人的书面同意；监护人或者其他负有监护义务的 人，应当保护随行未成年旅游者的安全。 4．甲方应当遵守邮轮旅游产品说明及旅游活动中的安全警示要求，自觉参加并完成 海上紧急救生演习，对有关部门、机构或乙方采取的安全防范和应急处置措施予以配合。 5．甲方不得随身携带或者在行李中夹带法律、法规规定及邮轮旅游产品说明中禁止 带上船的违禁品。甲方应遵守邮轮禁烟规定，除指定的吸烟区域外，其余场所均禁止吸烟。 6．在邮轮旅游过程中，甲方应妥善保管随身携带的财物。 7．在邮轮上自行安排活动期间，甲方应认真阅读并按照邮轮方《每日须知》和活动 安排，自行选择邮轮上的用餐、游览、娱乐项目等。在自行安排活动期间，甲方应在自己 能够控制风险的范围内活动，选择能够控制风险的活动项目，并对自己的安全负责。 8．甲方参加邮轮旅游以及岸上游览必须遵守集合出发和返回邮轮时间，按时到达集 合地点。 9．行程中发生纠纷，甲方应按本合同第八条、第十一条约定的方式解决，不得损害 乙方和其他旅游者及邮轮方的合法权益，不得以拒绝上、下邮轮（机、车、船）等行为拖 延行程或者脱团，不得影响港口、码头的正常秩序，否则应当就扩大的损失承担赔偿责任。 10．甲方向乙方提交的出入境证件应当符合相关规定。甲方不得在境外非法滞留，随 团出游的，不得擅自分团、脱团。 11．甲方不能成行的，可以让具备参加本次邮轮旅游条件的第三人代为履行合同，并 及时通知乙方。因代为履行合同增加或减少的费用，双方应按实结算。 （二）乙方的权利义务 1．乙方提供的邮轮船票或凭证、邮轮旅游产品说明、登船相关文件、已订购服务清 单，应由甲方确认，作为本合同组成部分。 2．乙方提供旅游行程单，经双方签字或者盖章确认后作为本合同组成部分。 3．乙方不得以不合理的低价组织旅游活动，诱骗甲方，并通过安排购物或者另行付 费旅游项目获取回扣等不正当利益。 4．乙方应在出团前，以说明会等形式如实告知邮轮旅游服务项目和标准，提醒甲方 遵守旅游文明行为规范、遵守邮轮旅游产品说明中的要求，尊重船上礼仪和岸上旅游目的 地的风俗习惯、文化传统、宗教禁忌。在合同订立及履行中，乙方应对旅游中可能危及甲 方人身、财产安全的情况，作出真实说明和明确警示，并采取防止危害发生的适当措施。 5．当发生延误或不能靠港等情况时，乙方应当及时向甲方发布信息，告知具体解决 方案。 6．乙方应妥善保管甲方提交的各种证件，依法对甲方信息保密。 7．因航空、港务费、燃油价格等费用遇政策性调价导致合同总价发生变更的，双方 应按实结算。 8．甲方有下列情形之一的，乙方可以解除合同： （1）患有传染病等疾病，可能危害其他旅游者健康和安全的； （2）携带危害公共安全的物品且不同意交有关部门处理的； （3）从事违法或者违反社会公德的活动的； （4）从事严重影响其他旅游者权益的活动，且不听劝阻、不能制止的； （5）法律规定的其他情形。 因前款情形解除合同的，乙方应当按本合同第七条扣除必要的费用后，将余款退还甲 方；给乙方造成损失的，甲方应当依法承担赔偿责任。 9．成团人数与不成团的约定（二选一） □最低成团人数_____人；低于此人数不能成团时，乙方应当提前 30 日通知甲方，本 合同解除，向甲方退还已收取的全部费用。 □本团成团不受最低人数限制。 第六条 甲方不适合邮轮旅游的情形 因邮轮上没有专科医师及医疗设施，邮轮离岸后无法及时进行急救和治疗，为防止途 中发生意外，甲方购买邮轮旅游产品、接受旅游服务时，应当如实告知与邮轮旅游活动相 关的个人健康信息，参加适合自身条件的邮轮旅游活动。如隐瞒有关个人健康信息参加邮 轮旅游，由甲方承担相应责任。 第七条 甲方解除合同及承担必要费用 因甲方自身原因导致合同解除，乙方按下列标准扣除必要费用后，将余款退还甲方： （一）甲方在行程前解除合同的，双方约定扣除必要费用的标准为： 1．行程前_____日至_____日，旅游费用_____％； 2．行程前_____日至_____日，旅游费用_____％； 3．行程前_____日至_____日，旅游费用_____％； 4．行程前_____日至_____日，旅游费用_____％； 5．行程开始当日，旅游费用_____％。 甲方行程前逾期支付旅游费用超过_____日的，或者甲方未按约定时间到达约定集合出 发地点，也未能在中途加入旅游的，乙方有权解除合同，乙方可以按本款规定扣除必要的 费用后，将余款退还甲方。 （二）甲方因疾病等自身的特殊原因，导致在行程中解除合同的，必要的费用扣除标 准为：（二选一） □1．双方可以进行约定并从其约定： 旅游费用－（ ）－（ ）－（ ）－（ ） □2．双方未约定的，按照下列标准扣除必要的费用。 旅游费用 X 行程开始当日扣除比例＋（旅游费用－旅游费用×行程开始当日扣除比 例）÷旅游天数×已经出游的天数。 如按上述（一）或（二）约定标准扣除的必要费用低于实际发生的费用，按照实际发 生的费用扣除，但最高额不应当超过旅游费用总额。 行程前解除合同的，乙方扣除必要费用后，应当在合同解除之日起_____个工作日内向 甲方退还剩余旅游费用。 行程中解除合同的，乙方扣除必要费用后，应当在协助甲方返回出发地或者到达甲方