物业管理师物业管理师物业管理基本制度与政策2013年物业管理师《基本制度与政策》实战模拟试题(1)

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• 31处分抵押房地产的中止情况不包括(　　)。

  A.抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的

  B.抵押权人请求中止的

  C.诉讼或仲裁中的抵押房地产

  D.发现被拍卖抵押物有权属争议的

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• 32物业服务企业承接物业时，应当与(　　)办理物业验收手续，其应当向物业服务企业移交物业管理资料。

  A.业主委员会

  B.居民委员会

  C.业主大会

  D.业主

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• 33房地产开发企业应当自领取营业执照之日起(　　)日内，持相关文件到房地产开发主管部门备案。

  A.14

  B.30

  C.20

  D.45

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• 34物业临时管理规约具有(　　)。

  A.无形性

  B.过渡性

  C.即时性

  D.持续性

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• 35业主委员会作出的决定应当以(　　)在物业管理区域内及时公告，同时告知相关的居民委员会，并听取居民委员会的建议。

  A.广播形式

  B.样板形式

  C.书面形式

  D.口头形式

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• 36物业服务企业只从事物业服务的，其所发生费用的计算原则是（　　）。

  A.直接计人定价成本

  B.按照外包合同所确定的金额核定

  C.实现收入的比重在其他业务和物业服务之间分摊

  D.按其所管辖的物业项目的物业服务计费面积或者应收物业服务费加权分摊

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• 37成立业主大会的，业主续交分户账面住宅专项维修资金方案由(　　)决定。

  A.业主大会

  B.建设单位

  C.售房单位

  D.省级人民政府建设主管部门

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• 38建设单位申领施工许可证时，建设工期不足一年的项目，其到位资金原则上不得少于工程合同价的(　　)。

  A.20%

  B.30%

  C.50%

  D.60%

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• 39物业管理是(　　)的产物。

  A.市场经济

  B.制度改革

  C.市场多元化

  D.管理体制

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• 40物业管理服务实质上是对业主共同事务进行管理的一种活动，带有（　　）的性质。

  A.公共产品

  B.公共管理

  C.公共服务

  D.公共组织

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